天津市北辰区宜兴埠城中村改造项目5A、1C地块1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1201132025096002
招标项目编号：I12000054050000YF004
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
天津市北辰区宜兴埠城中村改造项目5A、1C地块 已由天津市北辰区发展和改革委员会以津北辰发改投资【2025】21号批准建设， 招标人为天津市顺宜房地产开发有限公司。 建设资金为2388019000元， 资金来源为自筹资金及申请地方政府专项债券2388019000元， 出资比例为自筹资金20%，申请地方政府专项债券80%，资金来源已经落实。 建设规模为
345918平方米 。 项目已具备招标条件，
天津神州亿隆工程管理咨询有限公司受
天津市顺宜房地产开发有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目拟通过新建5A、1C地块还迁安置1405户居民，新建安置住房总建筑面积345918.00平方米，包含地上建筑面积245347.00平方米(含配套面积15547平方米)、地下建筑面积100571.00平方米，同步实施小区内室外工程等。
2.2 工程建设地点：天津市北辰区宜兴埠镇，共涉及5A、1C等两个地块，总占地面积104461平方米，约156.691亩
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津市北辰区宜兴埠城中村改造项目5A、1C地块-1C地块EPC工程总承包 招标范围: 本次招标规模：59430.52平方米。其中地上建筑面积40859.52平方米，地下建筑面积:18571.00平方米，地上最大单体建筑面积:约5388.39平方米，最大单跨跨度:约9.60m，最高高度:约24.75m，地上最高8层，地下1层，最大基坑深度为约5.75米:(电梯基坑约7.35米)，结构类型:框架、剪力墙。包含住宅、配套公建及其他附属设施。本次招标范围为：全部工程以及全部专业承包项目的设计、施工及采购工作，中标单位负责完成总承包项目的设计、采购、施工及相关服务，具体内容详见招标文件中全部内容。
2.4
计划工期要求： 2025年10月30日 至 2027年06月06日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目负责人的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目负责人可由设计负责人或施工正项目经理兼任或单独配置）；（2）设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（3）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工。（4）施工管理负责人1名，应具备建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任或单独配置，投标人提供任命书及承诺书；技术负责人 1 名，具有工程类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。5.如以联合体方式参加投标，联合体成员数量不超过2家，联合体须明确牵头人，联合体各方必须满足本项目资质要求；联合体中的任意一方只允许联合一次。联合体各方不得再同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标，联合体各成员均须具备独立法人资格。，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包三级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目负责人1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称，符合《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法的通知》（建市规〔2019〕12号）文件第二十条关于工程总承包项目负责人的任职条件要求，且为单位正式职工，投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目负责人可由设计负责人或施工正项目经理兼任或单独配置）；（2）设计负责人1名，应具有国家一级注册建筑师证书，且为本单位职工；结构设计负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书，且为本单位职工；（3）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；施工副项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书，且为本单位职工。（4）施工管理负责人1名，应具备建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任或单独配置，投标人提供任命书及承诺书；技术负责人 1 名，具有工程类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工，投标人提供任命书并在其中对工作年限加以承诺。4、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格。5.如以联合体方式参加投标，联合体成员数量不超过2家，联合体须明确牵头人，联合体各方必须满足本项目资质要求；联合体中的任意一方只允许联合一次。联合体各方不得再同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标，联合体各成员均须具备独立法人资格。，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认
