本招标项目渝中彭家花园片区老旧小区配套便民公共服务设施项目已由重庆市渝中区发展和改革委员会以渝中发改〔2025】210号批准建设，项目业主为重庆市渝中区大石化新区建设管理委员会，建设资金来自财政资金及其他资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆渝中产业发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的设计进行公开招标。

2.1 建设地点：渝中区经纬大道799号

2.2 项目概况与建设规模：本项目改造总建筑面积为27170.88平方米，包括将既有建筑改造为社区卫生服务中心4888.76平方米，社区养老服务中心面积 9777.52平方米，社区托管服务中心5524.85平方米，社区综合服务中心3644.03平方米，社区就业创业服务中心 2309.02平方米，改造车库配套用房1026.70平方米。主要建设内容包括室内装饰装修改造、安装工程改造、设备购置等。

2.3 R本次招标项目投资估算金额：约15333.99万元

R本次招标项目工程费估算金额：约12770.46万元

R本次招标项目设计合同估算金额：约377万元

2.4 招标范围：（1）方案及施工图设计：包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、电气、热能动力、BIM等工程，配套建设洁净净化区、污水处理设施等设计及其它招标人要求的内容。

（2）专项设计工作：含室内装修设计、智能建筑弱电系统工程、景观绿化、环保等其它招标人要求的内容 。

（3）施工期间变更设计、竣工验收及质量保修阶段的设计服务等工作。以及协助招标人完成各项审 批手续办理，报批等工作。具体设计范围以行政主管部门下发的批准文件为准，并以此进行设计费结算。

2.5 设计服务期限：15日历天，其中：

    R方案设计5日历天；

R施工图设计10日历天；

备注：设计服务期限不含施工图审查时间。上述设计服务期非中标人原因延期的，经招标人同意后予以顺延 。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备建设行政主管部门颁发的以下资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标R不接受联合体投标。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。