中铁南方总部大厦13楼装修改造工程招标

招标公告

招标编号：ZTNFZCJY-2025-01

1.招标条件

本招标项目为中铁南方总部大厦13楼装修改造工程招标，招标人为中铁南方投资集团有限公司资产经营分公司，建设资金己落实，出资比例100%，满足招标条件，现对本项目进行公开招标。

本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

项目位于深圳市南山区后海中心路333号中铁大厦13层。本项目自上任租户退租后，至今已空置4年，原房屋内办公布局不合理、空间紧张、功能不足；办公区部分装饰及设备老旧，灯光照度不够，空调及通风系统老化、破损，天花因空调漏水；地面脱胶开裂等问题；为提升物业品质，提高资产经营效益，拟将中铁大厦13层局部功能进行改造提升，部分装饰更换修缮。

2.2招标范围

中铁南方总部大厦13楼装修改造工程内容为精装修、强电、通风空调、给排水、消防、原建拆除及新建等内容（详见第五章工程量清单）。

2.3招标内容

（1）精装修、强电、通风空调、给排水、消防、原建拆除及新建等。

（2）管理工作：包含施工及其他专项工程交叉配合管理协调等内容。

注：后续服务工作为中标人在工程施工期间向招标人提供：①制定一系列的质量控制体系程序文件②实施全过程控制。施工作内容包括但不限于：本项目装修范围内的装饰装修、安装工程施工等内容。

2.1计划工期：60天。

2.2包件划分：本次招标为一个包件。

2.3最高限价：169.22万元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具备的条件：

3.1.1资质要求：

（1）投标人为中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，营业执照处于有效期。（2）投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级及以上资质，且具有承担本项目在要求的工期期限内，组织施工、全面履行分包合同的能力。

（3）投标人须持有有效的《安全生产许可证》。

3.1.2业绩要求：投标人近五年（2021年1月1日至今）具有至少1个类似项目业绩，项目业绩以签订合同时间为准，提供合同关键页扫描件。（类似业绩是指：单个合同金额不低于200万元的房屋建筑装修施工业绩或改造施工业绩）

3.1.3人员要求：拟派往本项目的项目经理须为本单位人员（须附近3个月社保证明），需具有建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，并具备有效的安全生产考核合格B类证书。

3.1.4工程质量要求：

（1）施工要求的质量标准：执行国家、省或行业现行的相关工程建设标准及相关规范，须达到合格验收质量等级标准。

（2）安装效果的验收标准：保证无安装安全隐患，满足招标人的相关功能需求，并通过招标人验收。

3.1.5信誉证明：投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司供应商限制交易期内。

3.2其他要求：

（1）本次招标不接受联合体投标。

（2）若不同投标人存在联系人及电话相同、使用相同IP地址下载招标文件、使用相同IP地址递交投标文件等国家法律法规认定为相互串通投标行为之一的，则认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件将被拒绝。

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。（单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、或同一母公司多家子公司不得同时参加本次招标的投标，否则按否决其投标处理。投标人不得与本项目对应的施工单位、材料设备供应商同为一个法定代表人或为同一母公司的子公司，否则按否决其投标处理。）

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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