本招标项目咸阳市渭城区华星小区老旧小区改造项目 EPC工程总承包已由咸阳市渭城区发展和改革局以咸渭发改〔2025〕59 号批准建设， 招标人(项目业主)为咸阳市国资物产管理建设集团有限公司，建设资金来自自筹和财政，项目出资比例为国有资金100.00%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.项目概况与招标范围2.1 建设地点：咸阳市渭城区华星小区；
2.2 工程规模：对渭城区毕塬东路华星小区公共区域进行提升改造，共涉及59栋楼 3519户居民，总建筑面积20.76万m2。主要改造内容为：屋顶防水保温、建筑外立面改造、楼梯间粉刷、楼梯间扶手(栏杆)翻新、外墙落水管更换、楼梯间灯具更换；路面改造、路缘石更新、安装路灯和安防设备，安装智能水表等。；
2.3 项目投资总额：40333200元，（其中本次招标工程估算36895154元）；
2.4 计划工期：240日历天；
2.5 标段划分：标段1: 标段名称: 咸阳市渭城区华星小区老旧小区改造项目EPC工程总承包;标段编号: E6104003516rakbsrkr5001;标段类型: EPC;；
2.6 招标范围：标段1:本次招标范围为EPC工程总承包项目，包含设计（方案深化设计、施工图设计）、采购、施工；设计为总承包（包含但不限于方案深化设计、施工图设计及设计过程中各项报建/报审工作、与设计有关的各项配合及服务工作等）。施工包括负责工程全过程的施工组织，按计划完成所有施工工作直至竣工验收合格并整体移交，设备、物资的采购，工程保修期内的各项保修工作，竣工资料编制、整理、汇总等，同时承担相关协调工作。；
2.7 其他：/。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：咸阳市渭城区华星小区老旧小区改造项目EPC工程总承包：本次资格预审要求申请人具备【建筑行业设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上,或【建筑工程施工总承包一级】及以上与【工程设计综合资质甲级】及以上,或【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包一级】及以上 资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 设计采购施工总承包 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【建筑工程一级注册建造师】及以上执业资格申请人拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人要求： （1）拟派工程总承包项目经理：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格B证，且未担任其他在建工程项目的项目经理； （2）拟派设计负责人：须具备一级注册建筑师资格； （3）拟派施工负责人：须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格B证，且未担任其他在建工程项目的项目经理； （4）本项目拟派工程总承包项目经理，与设计负责人或施工负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求；。
3.2 标段名称：咸阳市渭城区华星小区老旧小区改造项目EPC工程总承包： 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 3.4.1申请人需具备合法有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计采购施工总承包能力。 3.4.2申请人资质要求：申请人须同时具备以下设计及施工资质： （1）设计资质要求：须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计乙级或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质； （2）施工资质要求：须同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，有效的安全生产许可证。 3.4.3申请人、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人需在“陕西省住房和城乡建设厅”录入信息，且申请人、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人近5年具有类似项目业绩； 3.4.4申请人未被列为经营异常名录（列入异常后移出除外）、失信被执行人、重大税收违法失信主体，以“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov. cn/）下载信用信息报告为准；申请人、拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人不得被陕西省或咸阳市建设行政主管部门列为投标受限制的行为人。
4.资格预审方式本次资格预审采用 有限数量制。
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