“菁蓉荟舍”物业管理服务招标公告
1．招标条件
按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，现决定对“菁蓉荟舍”物业管理服务公开招标，现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的招标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目名称：“菁蓉荟舍”物业管理服务；
2.2 招标人：成都蓉华置业发展有限责任公司；
2.3 服务期限：自进场之日起，为期5年；
2.4 服务标准：四川省成都市地方标准（DB5101/T 123—2021）《住宅物业服务等级规范》五级标准；
2.5 招标范围：“菁蓉荟舍”项目物业管理服务；
2.6 项目地点：成都市成华区白莲池街道办事处（原青龙街道）将军碑社区；四至范围：南至规划道路，北至商业服务设施用地，东至商业服务业设施用地，北至规划道路；
2.7 项目概况：规划设计的物业类型为：保障性租赁住房。
本建筑区划规划建设净用地面积9997.43平方米。本项目规划总建筑面积33030.40平方米。
地上计入容积率的建筑面积19991.34平方米，其中住宅筑面积19838.98平方米，物管用房143.36平方米（含业委会活动用房36.33平方米）、门卫房9.00平方米；
地上不计入容积率的建筑面积660.93平方米，其中架空部分（公共活动空间）建筑面积406.64平方米，外墙外保温建筑面积254.29平方米；
地下室建筑面积12378.13平方米，其中地下机动车库9229.01平方米，地下非机动车库407.94平方米，垃圾用房42.37平方米，设备用房1811.42平方米，消防控制室72.87平方米；
项目总容积率2.00，总建筑密度21.55%，绿地率31.93%，总绿地面积3192.35平方米。
★最终按本项目实测住宅面积、车位个数等数据结算。
2.8 主要设施设备配置：详见“第五章 技术标准和要求”
2.9 招标确定物业服务单位数量 1 家；
3．投标人资格要求
3.1 为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；
3.2 为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3.3 在成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用记录B级及以上；
3.4 未被列入信用预警、警示对象；
3.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标；
3.6 法律、行政法规规定的其他条件；
3.7 不接受联合体。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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