[南京市](溧水分中心) 溧水经济开发区产业转型升级项目房建设计一标段招标公告
第一章 招标公告
（溧水分中心）溧水经济开发区产业转型升级项目房建设计一标段招标公告
标段编码：LSFJ2501172-03SJGH
1. 招标条件
本招标项目溧水经济开发区产业转型升级项目已由南京市溧水区政务服务管理办公室以溧水经济开发区产业转型升级项目（项目审批文号:溧政务投备〔2025〕1125号）批准建设，项目业主为南京润科资产管理有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京润科资产管理有限公司。现对该项目房建设计一标段进行公开招标。
南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京溧水经济开发区
2.2 招标范围：包括但不限于方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计以及与本设计相关的其他专项深化设计（不含基坑支护）、二次深化设计（含幕墙、钢结构、雨棚等）、加固设计、补充设计、变更设计以及配合施工图审查（由设计人负责报审，并确保审图通过，发包人给予协助），方案报批以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。设计包括但不限于建筑工程建筑、结构、给排水、暖通、电气（包含配电间土建）、节能设计、装配式建筑设计、消防设计（含配电房气体灭火等）、人防设计（含人防预案、人防标识标线等）、绿色建筑设计、内部装修（含二次消防）、智能化设计、总平面（含竖向、管线综合）设计、海绵城市设计、绿化景观设计、防雷设计；配合供电、燃气、自来水等进行施工优化设计等。
2.3 服务期限：90日历天
2.4 合同估算价：11,169,200.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：本标段设计范围为其中三个地块，总用地面积约163400.67平方米，总建筑面积约217693平方米。地块一位于三亚路以东、宁宣高速以南，总占地面积约75750平方米，最大单体建筑面积约4万平方米，规划为仓储物流用地；地块二位于淮源大道以西、常合高速以南，占地约66667平方米，最大单体建筑面积约3.8万平方米，规划为工业用地；地块三位于机场路以南、珍珠北路以西，占地面积约20984平方米，最大单体建筑面积约1.5万平方米，规划为科研办公用地，内部一栋厂房需要进行改造，原厂房为7层钢筋混凝土框架结构，建筑面积 14839平方米，建筑高度32米，拟改造为科研办公楼。三个地块容积率均为1.5-2.0，新建最大建筑高度24米，最大单跨24米，最高层数4层，最大单体建筑面积约4万平方米，人防等级为六级。建筑功能为厂房及配套服务用房，同步建设各地块内部的道路、广场、绿化、管线、照明等工程。
2.7 其他说明：工程计费额按75569.3万元计取。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人资质等级及范围必须满足以下条件之一：①具有工程设计综合甲级资质；②具有工程设计建筑行业甲级及以上资质；③具有工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。(提供有效期内的资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准)
项目负责人的资格要求：（1）资格类别和等级：具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。（2)社保要求：投标申请人须提供拟派项目负责人社保机构出具的近半年（2025年2月-2025年7月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】。在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴费证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。以上资料原件的扫描件均需上传至电子投标文件中，否则将不能通过资格审查。(3)项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(包括但不限于以下两种情况):(1)未同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；(2)未将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。(符合并提供承诺书原件)
其他要求：1、具有独立订立合同的能力；2、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；4、企业的资质类别等级和设计负责人的资质等级满足招标公告要求；5、符合法律、法规规定的其他条件；6、投标人在参与溧水区建设工程招投标活动时，须提交符合招标文件要求的《诚信投标承诺书》(提供承诺书原件)(在投标文件中投标函附录中体现)(注:《诚信投标承诺书》需法定代表人签字方有效，法定代表人签章视为无效)；7、投标人或项目负责人没有受到黄牌警示且在警示期内的（提供符合招标文件要求的资格审查承诺书）；8、本项目拒绝接受处于被认定溧水区不良行为或‘黑名单’影响期内的投标人或项目负责人（项目总监）投标。
3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
