融通地产（上海）有限责任公司2025-2026年度第三方复审造价咨询服务项目公开招标

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（上海）有限责任公司2025-2026年度第三方复审造价咨询服务项目(编号：gkzb2025090800014) 已具备采购条件，经融通地产（上海）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

项目服务期为：自中标通知书发出之日起至2026年底。

服务地点位于：集采服务期内上海市或浙江省采购人指定的项目地点，具体以甲方委派的具体项目为准。

服务质量要求或服务标准如下：合格。满足国家、地区及相关法律法规及行业要求.。

其他：建设规模：本项目采用预测模拟数量清单，实际数量依据项目实际情况及采购人需求而定。实际工作量不作任何保证，实际工作内容以采购人向成交供应商另行下达的《任务单》为准。成交人不得因项目体量小、位置偏远等原因而拒绝委派的任务，单个项目服务费用超过100万元的另行招标。实际工作内容以采购人向成交供应商另行签署的《落地合同》为准。具体详见等招标文件第六章技术标准及要求.
标包一：2025-2026年度第三方复审造价咨询服务项目，主要为上海市；
标包二：2025-2026年度第三方复审造价咨询服务项目，主要为浙江省。
本项目共2个标包，每一个包各选择1家中标人，原则上，中标单位承接中标标包限定的服务区，但特殊情况下，单位可跨区域提供服务。当双方均未发生重大工作失误时，按照所中标区域承接。若一方在由甲方进行的抽样审核中，其审减率超过3%，则该单位自发现问题后，接下来三次任务均由另一标包单位以其中标价承接。此外，倘若一个项目的一审单位和二审单位为同一家单位时，该项目的二审工作应由另一标包中标单位以其中标价承接。如标包一单位承接标包二所在区域服务，价格按照标包一中标价执行。
控制价：以结算审减金额作为收费基数，审减额部分取费费率不超过10%。被复审合同审减额小于等于3000元，复审咨询单位最终结算金额为审减金额。复审合同审减额大于3000元但单项合同结算复审费用不足3000元（含税），按3000元（含税）计算。报价不得超过招标控制价，否则其报价将被拒绝。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1.在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.投标单位具有良好财务状况，提供近三年2022年-2024年，无2024年度审计报告的可提供2021年审计报告，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
3.投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；
4.投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购网（http://plap.mil.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；（投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以代理机构评标现场查询为准）
5.投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
6.投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
7.单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8.本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务;
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9.投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
10.资质要求：投标人应具备      /      ,拟派项目负责人/项目经理具有  一级注册造价工程师资格  且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
11.其它：/。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间

从2025-09-08 12:00:00起至2025-09-16 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

本次实行网上发售电子招标文件，不再出售纸质招标文件。 凡是有意参加的潜在供应商，**

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击 登录 或 注册 ，联系工作人员办理会员入网事宜，成为正式会员后方可获取详细的招标公告、报名表格、项目附件及部分项目招标文件等。

联系人：张晟

手 机：13621182864

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