锡林郭勒盟锡林浩特市巴彦社区完整社区试点建设项目
项目编号：B1525002025081001
一、招标条件
本招标项目锡林郭勒盟锡林浩特市巴彦社区完整社区试点建设项目已由锡市发改字〔2025〕275号文件、锡市发改字〔2025〕284号文件批准建设，建设资金为上级资金及地方配套资金，项目建设单位为锡林浩特市城市更新运营管理有限公司，招标代理为内蒙古程扬项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目EPC工程总承包标段、监理标段进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：锡林郭勒盟锡林浩特市巴彦社区完整社区试点建设项目
2、建设地点：锡林浩特市巴彦社区辖区内广达欣城、馨园一期、馨园二期、西苑小区、观湖国际、金门家园、骏景花园。
3、建设规模：本项目打造锡林浩特市巴彦社区完整社区试点，共覆盖居民户数1652户，覆盖建筑面积17.6万平方米，建设内容包括：新增垃圾桶43组、健身器材40组，新建非机动车棚280m²、维修非机动车棚450m²,公共活动区域透水混凝土硬化3690m²、儿童老人活动中心增设滑梯1个、公共活动区PC铺砖950m²、足球场地维修1340m²,老年人日间照料中心装修改造397.6m²,托儿所装修改造221.21m²、托儿所翻新塑胶场地150m²、建设沙坑101m²、托儿所增设滑梯1个，增设坐凳76组，增设景观亭1组，增设太阳能路灯105个，新建景观亭1组，增设宣传栏10组，停车场划线11052m²,更换消防通道大门2个，院落场地硬化翻新23061m²、混凝土道牙2507m,并根据小区内绿化情况补植绿植。改造内容其中包括：
(1)广达欣城：新增垃圾桶26组、健身器材12组，新建非机动车棚245m²,公共活动区域透水混凝土硬化750m²,增设太阳能路灯56个，增设宣传栏4组。
(2)馨园一期：新增垃圾桶9组、健身器材14组，维修非机动车棚450m²,公共活动区域透水混凝土硬化2816m²、儿童老人活动中心增设滑梯1个，增设坐凳76组，增设景观亭1组，增设太阳能路灯49个，增设宣传栏2组，停车场划线4500m²,更换消防通道大门1个，院落场地硬化翻新23061m²、混凝土道牙2507m,并根据小区内绿化情况补植绿植。
(3)馨园二期：新增垃圾桶3组、健身器材5组，新建非机动车棚35m²,公共活动区域透水混凝土硬化124m²,增设宣传栏1组，停车场划线504m²。
(4)西苑小区：足球场地维修1340m²,老年人日间照料中心装修改造397.6m²,托儿所装修改造221.21m²、托儿所翻新塑胶场地150m²、建设沙坑101m²、托儿所增设滑梯1个。
(5)观湖国际：新增健身器材9组，公共活动区PC铺砖950m²、新建景观亭1组，停车场划线4158m²,更换消防通道大门1个。
(6)金门家园：新增垃圾桶2组，增设宣传栏1组，停车场划线720m²。
(7)骏景花园：新增垃圾桶3组，增设宣传栏2组，停车场划线1170m²。
4、标段划分及招标控制价：
本项目共2个标段：
序号 |
标段划分 |
招标内容 |
招标控制价（元） |
1 |
EPC工程总 承包标段 |
本项目打造锡林浩特市巴彦社区完整社区试点，共覆盖居民户数1652户，覆盖建筑面积17.6万平方米，建设内容包括：新增垃圾桶43组、健身器材40组，新建非机动车棚280m²、维修非机动车棚450m²,公共活动区域透水混凝土硬化3690m²、儿童老人活动中心增设滑梯1个、公共活动区PC铺砖950m²、足球场地维修1340m²,老年人日间照料中心装修改造397.6m²,托儿所装修改造221.21m²、托儿所翻新塑胶场地150m²、建设沙坑101m²、托儿所增设滑梯1个，增设坐凳76组，增设景观亭1组，增设太阳能路灯105个，新建景观亭1组，增设宣传栏10组，停车场划线11052m²,更换消防通道大门2个，院落场地硬化翻新23061m²、混凝土道牙2507m,并根据小区内绿化情况补植绿植。改造内容其中包括： (1)广达欣城：新增垃圾桶26组、健身器材12组，新建非机动车棚245m²,公共活动区域透水混凝土硬化750m²,增设太阳能路灯56个，增设宣传栏4组。 (2)馨园一期：新增垃圾桶9组、健身器材14组，维修非机动车棚450m²,公共活动区域透水混凝土硬化2816m²、儿童老人活动中心增设滑梯1个，增设坐凳76组，增设景观亭1组，增设太阳能路灯49个，增设宣传栏2组，停车场划线4500m²,更换消防通道大门1个，院落场地硬化翻新23061m²、混凝土道牙2507m,并根据小区内绿化情况补植绿植。 (3)馨园二期：新增垃圾桶3组、健身器材5组，新建非机动车棚35m²,公共活动区域透水混凝土硬化124m²,增设宣传栏1组，停车场划线504m²。 (4)西苑小区：足球场地维修1340m²,老年人日间照料中心装修改造397.6m²,托儿所装修改造221.21m²、托儿所翻新塑胶场地150m²、建设沙坑101m²、托儿所增设滑梯1个。 (5)观湖国际：新增健身器材9组，公共活动区PC铺砖950m²、新建景观亭1组，停车场划线4158m²,更换消防通道大门1个。 (6)金门家园：新增垃圾桶2组，增设宣传栏1组，停车场划线720m²。 (7)骏景花园：新增垃圾桶3组，增设宣传栏2组，停车场划线1170m²。 |
12346200.00元 其中： 设计费400000.00元 工程费11946200.00元 |
2 |
监理标段 |
工程施工全过程监理 |
119462.00元 |
5、计划工期：2025年10月12日至2025年12月31日，共81日历天。
注：上述开工时间和工期仅作为编制投标文件的统一标准，实际开竣工时间以中标后合同书约定为准。
6、质量要求：
EPC工程总承包标段：
（1）设计：符合国家现行相关设计规范及相关技术标准要求，并经有关机构审查合格后取得《施工图审查合格书》。
（2）施工：符合国家现行《工程施工质量验收规范》，达到合格标准。
监理标段：
达到国家标准及行业标准。
7、招标范围
EPC工程总承包标段：本项目范围内施工图设计、建筑安装工程施工、组织验收直至交付使用及保修服务等其他建设方面的内容。
监理标段：本项目施工全过程监理。
三、投标人资格要求
1、EPC工程总承包标段：投标人须具备有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有担本工程的设计施工能力，同时具备相应的工程设计资质和工程施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：
（1）设计资质：工程设计综合资质或工程设计市政行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质；
（2）施工资质：市政公用工程施工总承包叁级（含叁级）以上或乙级（含乙级）以上资质及有效的安全生产许可证。
注：以上资质为住建部最新资质要求:建市[2020]94号文件《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》、建办市[2021]130号文件《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》、建办市[2023]47号文件《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》的要求。
（3）投标人拟派项目总负责人须为本企业注册的市政公用工程贰级建造师或取得市政相关专业中级职称的人员，项目总负责人可由施工负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。
（4）投标人拟派施工负责人须为本企业注册市政公用工程专业贰级建造师，同时具有安全生产考核证书，且无担任其他在建工程项目。
（5）投标人拟派设计负责人须具备市政或建筑行业工程类注册执业资格或中级及以上（市政或建筑）专业工程师职称。
2、监理标段：投标人须具备有效的营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的实施能力，具备建设行政主管部门颁发有效期内的工程监理综合资质或市政公用工程监理乙级资质。拟派总监理工程师必须为本企业监理工程师。
3、投标企业被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人及“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体的，不得参与本项目的投标活动。
4、本项目招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员家数不得超过3家（含3家），联合体形式支持央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标（上述企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量40%）。
（2）联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，另外明确联合体牵头人和成员方权利义务。
（3）联合体成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个及以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
（4）EPC工程总承包标段：联合体协议书必须由双方签字盖章确认，且联合体牵头人必须为承担施工任务的成员。
（5）监理标段：联合体协议书必须由双方签字盖章确认，联合体各方均需具备相关资质证书，且联合体牵头人必须为拟派总监理工程师所在企业。
（6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；
（7）投标人未处于投标禁止期。
四、**
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