成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目（一期）配套物业运营管理服务商招标公告

1．招标条件

1.1本项目公开招标成都市高新区新川创新科技园区成都智媒体城建设项目（一期）配套物业运营管理服务商，项目业主为成都智媒体城文化产业发展有限公司，招标人为成都智媒体城文化产业发展有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2招标人选择的招标代理机构是四川良友建设咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1项目地点：成都市高新区。

2.2招标范围及服务要求：

（1）餐厅：餐厅位于项目1-1#裙楼5层502号，建筑面积2465.66㎡，套内面积1591.99㎡，物业现状为全清水，燃气管线已接入厨房（需自行开通），按标准餐厅划分区域，乙方按照招标文件和投标文件承诺方案，需规划建设满足不少于1200人早、中、晚及加班餐堂食要求的配餐所需生产设施、设备以及用餐场地并负责运营管理，甲方就此向第三方计取收入后，按照合同约定向乙方进行分配。

（2）休闲运动中心：休闲运动中心位于项目1-1#裙楼5层503号，建筑面积2159.83㎡，套内面积1145.15㎡，物业现状为全清水，乙方按照招标文件和投标文件承诺方案，需规划建设满足入驻企业员工休闲、健身、休憩空间并负责运营管理，甲方就此向第三方计取收入后，按照合同约定向乙方进行分配。

（3）共享会议中心：共享会议中心位于项目1-1#裙楼4层，套内面积约635㎡，物业现状为架空地板已全部铺设，部分区域墙面乳胶漆和顶面喷色，乙方按照招标文件和投标文件承诺方案，需规划建设满足入驻企业会务需求空间并负责运营管理，甲方就此向第三方计取收入后，按照合同约定向乙方进行分配。

        具体以合同文件为准。

2.3服务周期：自合同签订生效之日起至2035年3月31日止。

2.4质量要求：委托范围内的规划、建设部分，质量要求为达到国家现行标准规范要求，工程质量等级为合格标准。运营、管理部分，质量要求为高质、高效、合法合规提供服务，确保服务水平达到国家现行标准、规范要求。

2.5标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1须具有独立承担民事责任的能力；

3.1.2须具有有效的营业执照；

   3.1.3信誉要求：近三年经营活动中没有重大违法记录，无行政处罚记录；

   3.1.4财务要求：无;

   3.1.5业绩要求：近年（ 2022年 1 月 1 日至投标截止时间）具有不少于1个类似业绩。

   类似业绩是指: 单日就餐人数1000人（含本数）以上食堂运营管理服务业绩（证明材料应附合同协议书，业绩时间以合同协议书时间为准，若合同协议书无法证明食堂就餐人数，需提供合同业主单位证明）。

3.2本次投标不接受联合体。

3.3各投标人均可就上述 1 个标段申请，可中标的标段数量为 1 个。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的投标人，请于2025年9月25日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料），获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月15日09时30分，地点为成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼）。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在成都市公共资源交易服务中心网站（https://www.cdggzy.com/）、成都传媒集团官网（https://www.cmgchengdu.com/）上同步发布。

 

7．联系方式

招标人：成都智媒体城文化产业发展有限公司

地  址：成都市锦江区三色路38号A楼16层

联系人：黄先生

电  话：028-86203280

招标代理机构：四川良友建设咨询有限公司

地址：成都市天泰路111号特拉克斯国际广场北楼6楼

联系人：王利、刘恒康

电  话：028-85283753

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手 机：13621182864

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