第一章 公开招标
本招标项目名称为：国华投资山东国华时代投资发展有限公司留置资产招商代理服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250009080，招标人为山东国华时代投资发展有限公司，项目单位为：山东国华时代投资发展有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况
国华投资山东国华时代投资发展有限公司留置资产分布于济南、青岛两地，招商面积暂定4.8万平方米。招商代理服务项目包含济南市市中区旅游路29666号国华广场、济南市市中区旅游路28666号国华东方美郡、济南市历下区凤凰路3977号国华印象、青岛市市南区闽江路2号青岛国华大厦，共计4个项目。
2.1.2招标范围
本项目服务内容包括但不限于：1）写字楼、商业租赁市场调研与分析，招商政策信息收集；2）项目策划与包装、市场推广与执行；3）客户资源开发、客户来电、来访接待及房屋租赁洽谈并配合完成租赁合同签订；4）配合租赁客户办理房屋交接、装修手续及物业相关手续；5）配合客户管理与维护并催缴租金及保证金等租赁客户应交款项；6）项目招商文件、资料、数据的管理。
详见第五章委托人要求。
2.1.3服务周期
合同签订后30个月。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年9月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有商业楼宇或写字楼或办公楼的招商代理项目合同业绩2份，且单份合同的总招商面积不低于2.5万平方米。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-09-26 16:00:00，招标文件购买截止时间2025-10-09 16:00:00。
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