昆明市福德城中村改造项目（二期）项目KCGD2024-3号地块、KCGD2021-4号地块、KCGD2024-37号地块、熙满欣苑（KCGD2016-21号A1-4地块）二标段、云南国土资源职业学院扩建校园建设项目续建项目、(蒸压加气混凝土砌块)自购物资招标采购公告

（招标编号：CREC8-KM2025ZB-57）

1.招标条件

1.1本次招标项目名称：

中铁八局集团昆明铁路建设有限公司昆明市福德城中村改造项目（二期）项目，项目业主为昆明巫家坝建设发展有限责任公司，建设资金已落实，招标人为中铁八局集团昆明铁路建设有限公司。

中铁八局集团昆明铁路建设有限公司熙满欣苑（KCGD2016-21号A1-4地块）二标段项目，项目业主为昆明万睿房地产开发有限公司，建设资金已落实，招标人为中铁八局集团昆明铁路建设有限公司。

中铁八局集团有限公司云南国土资源职业学院扩建校园建设项目续建项目，项目业主为云南国土资源职业学院，建设资金已落实，招标人为中铁八局集团昆明铁路建设有限公司。

上述项目所蒸压加气混凝土砌块已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

2.1.1中铁八局集团昆明铁路建设有限公司昆明市福德城中村改造项目（二期）KCGD2024-3号地块、KCGD2021-4号地块、KCGD2024-37号地块项目业主单位为昆明巫家坝建设发展有限责任公司；

中铁八局集团昆明铁路建设有限公司熙满欣苑（KCGD2016-21号A1-4地块）二标段业主为昆明万睿房地产开发有限公司。

中铁八局集团有限公司云南国土资源职业学院扩建校园建设项目续建项目业主为云南国土资源职业学院。

2.1.2合同工期、合同工程造价

福德城中村改造项目（二期）KCGD2024-3号地块项目计划开工日期：2024年9月9日，总工期710日历天。工程合同造价49370.013871万元

福德城中村改造项目（二期）KCGD2021-4号地块、KCGD2024-37号地块项目预计开工时间2025年3月1日，竣工时间2026年11月21日；工期：630日历天（含设计30天）。工程合同造价62552.3168万元。

熙满欣苑（KCGD2016-21号A1-4地块）二标段计划开工日期：2025年7月20日，竣工时间2027年04月26日；总工期646日历天。工程合同告价99002.26万元。

云南国土资源职业学院扩建校园建设项目续建项目合同工期：442日历天，开工时间以业主书面通知为准。本工程合同造价9179.220141万元

2.1.3工程概况

福德城中村改造项目（二期）KCGD2024-3号地块项目位于昆明市官渡区关上街道办事处，用地面积17408.75m2，总建筑面积为125834.45m2（其中：地上建筑面积为92493.59m2，地下建筑面积共3340.86m2）。地下建筑共两层，其中负二层层高3.6m，负一层层高3.9m，塔楼下筏板基础厚度1.8m~1.2m，纯地库筏板基础厚度0.6m。地上由4栋塔楼组成，其中1#楼层数为44层、总高度为128.45米，为超高层建筑；2#楼层数为24层、总高度为71.80米，为一类高层建筑；3#楼层数为24层、总高度为69.75米，为一类高层建筑；4#楼层数为22层、建筑高度为63.95米，为一类高层建筑。

福德城中村改造项目（二期）KCGD2021-4号地块A4地块用地面积10738.46m2，总建筑面积为54718.37m2（其中：地上建筑面积为4616071m2，地下建筑面积为8557.66m2）。地下建筑共一层，层高3.7m，主要功能为生鲜超市、机动车库、非机动车库、设备用房和战时6级乙类二等人员掩蔽部。地上由4栋塔楼组成，其中1#楼层数为32层，总高度为98.80米，为一类高层住宅；2#楼层数为21层，总高度为65.80米，为组合建筑；3#楼层数为26层，总高度为80.40米，为一类高层住宅；4#楼层数为1层，建筑高度为4.10米，为单层公建。其中1#楼、2#楼设置裙房，裙房层数为2层，建筑高度为7.10米。本项目容积率为4.2，建筑密度为28%，绿地率为40%。KCGD2024-37号地块用地面积19833.83m，总建筑面积为105543.06m（其中：地上建筑面积为89076.87m，地下建筑面积为1646.19m）。地下建筑共一层，层高3.7m，主要功能为车库（平时停车战时人防掩蔽所）及设备用房、非机动车库。地上由5栋建筑组成，1~4栋为高层住宅建筑，5栋为单层配套用房；其中1栋32层，高度为98.80米；2栋32层，高度为98.40米；3栋28层，高度为86.80米；4栋32层，高度为98.80米；5栋1层，高度为4.70米。

熙满欣苑（KCGD2016-21号A1-4地块）二标段项目位于昆明市官渡区，北至291号路、南至古滇路、东至昌宏路、西至237号路。主要配有住宅、配套商业及相关配套设施、2层地下停车库（局部楼栋有夹层）。一标段由中铁十八局施工，不在本项目范围内。二标段总建筑面积375477.02m2，地上建筑面积27627.74m2，地下建筑面积99199.28m2，共有8栋一类高层住宅建筑，1栋独立公共卫生间。住宅2877户，社区卫生服务面积235.44m，社区室内文化活动场所面积625.26m，商业建筑面积110.82m，公共卫生间面积63.94m²。其中有9栋建筑，分别为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#栋高层住宅楼、14#栋独立公共卫生间。

云南国土资源职业学院扩建校园建设项目续建项目施工1标段一绘锦苑4号、5号学生公寓及其附属工程位于玉溪市澄江县云南国土资源职业学院内，绘锦苑4号学生公寓：建筑面积14837.79m2，包括绘锦苑4号学生公寓一单元、二单元及三单元三栋，房屋总高度18m。结构形式；框架结构。绘锦苑5号学生公寓：建筑面积44340m2。房屋总高度21.6m。结构形式；框架结构。附属设施：主要包括新建篮球场、羽毛球场、消防道路、景观绿化等工程。

2.2招标内容

本次物资招标范围：中铁八局集团昆明铁路建设有限公司昆明市福德城中村改造项目（二期）KCGD2024-3号地块、KCGD2021-4号地块、KCGD2024-37号地块项目；熙满欣苑（KCGD2016-21号A1-4地块）二标段项目；中铁八局集团有限公司云南国土资源职业学院扩建校园建设项目续建项目蒸压加气混凝土砌块。具体招标采购物资品种及包件数量详见招标公告一览表（附件一）。

3.投标人资格要求

3.1本次招标采用资格后审的方式进行，投标人资格要求如下：

3.1.1蒸压加气混凝土砌块ZYJQK-01、ZYJQK-02投标人资格要求

（1）营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格，企业经营范围满足招标项目的要求，具有招标物资生产、供应经验的专业生产商或中间商，投标人须提供三证合一的营业执照。

（2）许可和认证要求：投标人须提供基本账户证明资料并加盖单位章。

（3）生产能力要求：满足项目生产所需。

（4）财务能力要求：不强制提供。

（5）质量保证能力要求：满足招标文件技术要求，提供投标产品生产商近三年内具有国家认可的专业检测机构出具的具有CMA或CAL标志的合格质量检验报告。

（6）供货业绩要求：投标人须提供铁路、公路、市政、水利水电、房建工程项目同类物资近三年的供货业绩一份，如是中间商投标，则提供本单位或生产商供货业绩一份（须附供货合同复印件）。

（7）履约信用要求：投标人必须具有良好的社会信誉，最近三年（包含招标公告发布时间点的当年）内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；财产未被接管或冻结，企业未禁止或取消投标状态；未在中国中铁股份有限公司、中铁八局集团有限公司发布的限制交易供应商名单内且处于限制交易期内；近三年与中铁八局集团有限公司及各子分公司发生恶意诉讼的供应商不允许参与本次投标，但在诉讼或仲裁案件中供应商撤诉、或接受调解未主张违约金及利息的除外；投标人近三年内未被“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；投标人及其法定代表人近三年内未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人；投标人及单位负责人近三年内在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）无“行贿”、“单位行贿”、“骗取合同”记录。

（8）其他要求：不接受联合体投标，投标人如是中间商须提供生产厂出具的针对投标包件的授权函，且生产商不得与其所授权的中间商共同参与同一包件的投标，生产商或中间商应具备跨地域的供应、集散能力。在关联关系的投标人原则上不得共同参与同一项目投标，经评标委员会认定若存在围标、串标行为，将纳入限制交易供应商名录。

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