1.招标条件

本招标项目靖宇县花园口镇松江村云端里民宿建设项目已由靖宇县发展和改革局批准建设（项目代码：2508-220622-04-01-287407），招标人为吉林省松花江旅游开发有限责任公司，建设资金来源为自筹，出资比例为自筹100% 。项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：靖宇县花园口镇松江村云端里民宿建设项目；

2.2建设规模及主要建设内容：项目占地面积2578.00平方米，建筑面积2022.20平方米，新建一栋框架结构民宿，地下一层，地上三层，其中地下部分面积248.61平方米，一层面积576.64平方米，二层面积515.54平方米，三层面积515.54平方米，屋顶水箱间层面积165.87平方米，及配套附属设施；

2.3建设地点：靖宇县靖宇镇；

2.4计划工期：2025年11月1日-2026年10月30日，共计363日历天。（注：计划开始工作日期 2025年11月1日，计划开始现场施工日期 2025年11月16日，计划竣工日期：2026年10月30日。）；

2.5招标范围：本次招标范围为靖宇县花园口镇松江村云端里民宿建设项目设计及施工：设计内容包含但不限于本项目施工图设计、设计变更、设计交底、施工图审査意见的修改、施工现场技术指导及实施期间的配合工作；施工内容包含但不限于工程施工、施工图纸及合同范围内的全部工程的总承包服务；

2.6质量标准要求：工程设计质量标准：符合国家及省市地方关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目相应的能力，并同时具备以下资质条件：

①建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

②建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；（注：1.吉林省建筑业企业资质涉及有效期届满有效期延续问题的按照《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》(吉建管(2023)23号)文件执行。2.有效期内的建筑工程施工总承包三级资质投标有效，其他省（市）核发的资质涉及有效期届满或有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期文件截图及网址，否则不予认定。）

3.2投标人在近三年内（指完成时间在2022年1月1日至今，以完成时间为准） ，应至少完成过一项 与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（投标人类似项目业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台 ”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。对涉密工程业绩的认定执行《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》（吉建招〔2017〕12号））。

3.3财务要求：近三年（2022 年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料（以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供）：①2022年-2024年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2024年之间的，提供从成立之日起到2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2025年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4投标人拟投入的工程总承包项目经理应当具备建设行政主管部门核发的相应工程建设类注册执业资格（包括注册二级及以上建筑师、二级及以上注册建造师、勘察设计注册工程师或者注册监理工程师）或高级及以上专业技术职称，且无在建工程。（工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。工程总承包项目经理可兼任设计或施工项目负责人）。设计项目负责人应具备建设行政主管部门核发的二级及以上注册建筑师。施工项目负责人应具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，具备有效期内的安全生产考核合格证书，应无在建工程。

3.5其他主要人员应满足招标文件中《人员强制性标准附表》的要求。人员强制性标准为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。

3.6信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为；

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.8投标人拟派的被授权人及项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人须为本单位在职人员，并缴纳社会保险，须提供本单位缴纳（2025 年 1 月至今）任意一个月的社会保险证明材料的“基本养老保险单位参保人员缴费证明”，已退休的人员应附退休相关证明材料及聘用合同，否则其投标将被否决。每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人；整个招投标过程不得随意更换被授权人。

3.9外埠企业在我省承揽项目须办理入吉企业信息登记后方可从事建筑活动，在吉林省建筑市场监管公共服务平台登记，未登记的外省建筑企业不得参加投标。

3.10根据(中华人民共和国国务院令第724号)保障农民工工资支付条例(20200501)和吉政办发(2016)53 号文件要求，依法足额支付农民工工资，并对所承包工程项目的农民工工资支付负总责，承诺绝不出现拖欠农民工工资的行为，投标人不得以任何理由影响农民工工资的支付，否则，相关法律责任由投标单位自行承担。

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

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