天津东疆综合保税区创新产业园基础设施配套项目1标段施工资格预审公告
招标备案号：JS1216432025104001
招标项目编号：I120000540500010K002
施工资格预审公告
1、招标条件
本招标项目
天津东疆综合保税区创新产业园基础设施配套项目 已由天津东疆综合保税区经济改革和运行局以津东疆经改审〔2025〕13号批准建设， 招标人为天津东疆产业服务有限公司。 项目总投资估算 11.33亿元，资金来源为：财政预算、政府债券及企业自筹，资金来源已落实。 建设规模为
128690平方米 。 项目已具备招标条件，
天津弘拓建设工程咨询有限公司受
天津东疆产业服务有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：天津东疆综合保税区创新产业园基础设施配套项目。生产基地基础设施及厂房地块总用地面积约 128688.5 平方米，建设内容为园区道路及附属工程、园区市政管网工程、园区公共服务设备及配套工程等，同时建设生产车间、创新中心、展示中心、服务中心、动力中心、宿舍型保障性租赁住房等配套设施。总投资额 11.33亿元。
2.2 工程建设地点：该项目所在地块位于天津东疆综合保税区北部，东至西宁路、南至澳洲北路、西至青海路、北至新港九号路；位于整体项目用地的西北角及西南角。
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：天津东疆综合保税区创新产业园基础设施配套项目三期工程 招标范围: 总建筑面积：31295平方米，其中：最大单体建筑面积19920平方米，最高高度46.8米，单跨最大8.7米，地上最高9层。建设内容包括：一栋九层创新中心、两栋保障性租赁住房，车棚及园区基础设施配套工程（包括园区道路及附属工程、园区市政管网工程、园区公共服务设备及配套工程），具体内容详见招标人所发图纸及工程量清单。本标段估算发包额：18350.29万元。
本项目采用“评定分离”的方式评审。
2.4
计划工期要求： 2025年12月02日 至 2027年07月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理(项目负责人）1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，须单独配置。5、项目部其他人员配置根据“津建筑【2018】489号文件和建筑【2012】141号文件”及相关规定执行。6、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 投标人被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，相关投标均无效。，本标段 不接受 联合体投标。
资质: 建筑工程施工总承包三级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理(项目负责人）1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，须单独配置。5、项目部其他人员配置根据“津建筑【2018】489号文件和建筑【2012】141号文件”及相关规定执行。6、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，在评标阶段，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 投标人被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，相关投标均无效。，本标段 不接受 联合体投标。
3.2
各申请人均可对上述标段进行投标确认
