鑫宇公司保障性租赁住房景和园13号楼装修改造项目1标段设计施工总承包招标公告
招标备案号：JS1201122025106002
招标项目编号：I1200005405000114001
设计施工总承包招标公告
1、招标条件
本招标项目
鑫宇公司保障性租赁住房景和园13号楼装修改造项目 已由天津市津南区行政审批局以津南审投备【2025】154号批准建设， 招标人为天津市鑫宇住房租赁服务有限公司。 建设资金为12734000元， 资金来源为银行投资12734000元， 出资比例为银行投资100.00%，资金来源已经落实。 建设规模为
7836.05平方米 。 项目已具备招标条件，
中招国际招标有限公司受
天津市鑫宇住房租赁服务有限公司的委托，现对该项目的
设计施工总承包进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：鑫宇公司保障性租赁住房景和园13号楼装修改造项目，本次改造面积7836.05平方米，改造后用于保障性租赁住房项目使用，改造内容主要为室内地面墙体装饰装修，外延修补、管道改造、强弱电改造。工程总投资约为：1273.4万元。
2.2 工程建设地点：天津市津南区微山南路与景荷道交口景和园13号楼
2.3
标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：鑫宇公司保障性租赁住房景和园13号楼装修改造项目EPC工程总承包 招标范围: 本次改造建筑面积7836.05平方米，改造后用于保障性租赁住房项目使用，改造那内容主要为室内地面墙体装饰装修，外延修补、管道改造、强弱电改造。本次改造范围共22层，高度64.4米。本标段投资额745.62万元。招标内容包括：本项目所涉及的全部工程的设计与施工工作。
2.4
计划工期要求： 2025年11月17日 至 2026年02月15日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人具有：
一标段:
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由设计负责人或正项目经理兼任）；（2）设计人员要求：①设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师证书；②设计结构负责人1名，具有国家注册一级结构师证书；（3）施工人员：①正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；②技术负责人1名，应具有工程技术类中级职称，具备5年以上施工现场管理工作经历；（4）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。投标单位须提供网站查询截图并加盖投标单位公章。如以联合体投标的，联合体各方均须提供。如投标单位或联合体中任一方列为“失信被执行人”，则其投标按废标处理；（2）本标段接受联合体投标。以联合体方式投标的，应提供联合体协议，联合体协议中明确牵头人及各方的责任分工、工作内容，联合体成员数量不超过2家，联合体各成员均须具备独立法人资格，满足本项目设计或施工相应资质等级，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝，如联合体方式投标，安全生产许可证施工单位具备即可，本标段 接受 联合体投标。
资质: 工程设计综合资质甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业甲级和建筑工程施工总承包二级及以上 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级和建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。投标人出具任命书并对上述任职条件要求加以承诺（工程总承包项目经理可由设计负责人或正项目经理兼任）；（2）设计人员要求：①设计负责人1名，具有国家注册一级建筑师证书；②设计结构负责人1名，具有国家注册一级结构师证书；（3）施工人员：①正项目经理1名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历；②技术负责人1名，应具有工程技术类中级职称，具备5年以上施工现场管理工作经历；（4）项目部人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。投标单位须提供网站查询截图并加盖投标单位公章。如以联合体投标的，联合体各方均须提供。如投标单位或联合体中任一方列为“失信被执行人”，则其投标按废标处理；（2）本标段接受联合体投标。以联合体方式投标的，应提供联合体协议，联合体协议中明确牵头人及各方的责任分工、工作内容，联合体成员数量不超过2家，联合体各成员均须具备独立法人资格，满足本项目设计或施工相应资质等级，联合体各方不得再以自己的名义单独投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标都将被拒绝，如联合体方式投标，安全生产许可证施工单位具备即可，本标段 接受 联合体投标。
3.2
各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
