本招标项目碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目监理已由西安市碑林区发展和改革委员会以碑发改发〔2025〕27号批准建设， 项目业主为西安市房地产经营一公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市房地产经营一公司，招标代理机构为陕西纵横项目管理有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。

      2.1 工程规模：本项目改造面积共计31593.82平方米，单体最大改造面积为4912平方米。其中原有点位提升面积合计23510.41平方米,新增点位提升改造合计8083.41平方米。建设内容及规模主要有:养老服务设施面积合计4320.6平方米；社区助餐设施面积合计2818.0平方米；健康服务设施面积合计2463.0平方米；婴幼儿托育设施面积合计310.0平方米，儿童托管设施面积合计3629.68平方米；儿童游憩设施面积合计2093.0平方米；家政便民设施面积合计341.65平方米；文化休闲设施面积合计6973.38平方米；体育健身设施面积合计5666.0平方米；社区办公设施面积合计1796.81平方米；公共服务空间合计1181.7平方米。招标范围：本项目施工阶段及保修阶段全部监理服务内容；

      2.2 项目地点：西安市碑林区；

      2.3 项目投资总额：46739000元；

      2.4 标段划分：标段名称：碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目监理；标段编号：E61010335064Ob4jZ58R001；标段类型：监理；

      2.5 招标范围：标段名称：碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目监理，本项目施工阶段及保修阶段全部监理服务内容；

      2.6 其他：本项目采用信用承诺替代投标保证金。

      3.1 标段名称：碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目监理，本次资格预审要求申请人具备 【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格（房屋建筑工程专业），在本单位注册，且未担任其他在建项目的总监理工程师。

      3.2 标段名称：碑林区社区嵌入式服务设施EPC项目监理，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求：
  （1）申请人具有有效的营业执照且为独立法人资格；
  （2）申请人具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
  （3）项目总监具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的总监理工程师；
  （4）申请人、拟派项目总监须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台中可查询，申请人不得在“中国执行信息公开网”网站被列入失信被执行人，不得在“信用中国”网站被列入重大税收违法失信主体。

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