北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国电梯维保第三次采购招标公告招标编号：ZTHSH-2025-75
1.招标条件
1.1本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国电梯维保第三次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2025年全国电梯维保第三次采购
2.2项目情况：
（1）包件1：长春博览城一批次（阅府A、逸都C、逸都D、逸都E）项目：项目位于吉林省长春市朝阳区前进大街6777号。本次采购电梯维保业务涉及4个项目，具体情况如下：
阅府A区项目业态为住宅，托管方式：包干，项目总建筑面积133703.34平方米，物业费标准3.2元/平方米/月，在管楼栋数8、户数380户、车位数348个。
逸都C区项目业态为住宅，托管方式：包干制，项目总建筑面积193244.64平方米，物业费标准：住宅2.8元/平方米/月，商业4元/平方米/月，在管楼栋数15栋、户数1589户、车位数862个。
逸都D项目业态为住宅，托管方式：包干项目总建筑面积197373.43万平方米，物业费标准2.8元/平方米/月，在管楼栋数13栋、户数1519户、车位数820个。
逸都E区项目业态为住宅，托管方式：包干制，项目总建筑面积17887.18平方米，物业费标准：住宅2.8元/平方米/月，商业4元/平方米/月，在管楼栋数13栋、户数1457户、车位数842个。
上述项目所使用电梯为东芝电引驱动乘客电梯，共159台，现使用2年。
（2）包件2：容东E组团安置房容德北社区项目：项目位于雄安新区，容城县容东片区容德西路东侧，双文街北侧，乐安街街南侧，渥城北路西侧，项目占地面积67万平米，总建筑面积为175万平米，总户数为9147户，机动车位10039个，住宅楼157栋，417个单元，电梯共计209部。
（3）包件3：容东E组团安置房槐香社区项目：项目位于雄安新区，容城县容东片区容德西路东侧，双文街北侧，乐安街街南侧，渥城北路西侧，项目占地面积67万平米，总建筑面积为175万平米，总户数为9147户，机动车位10039个，住宅楼157栋，417个单元，电梯共计208部。
（4）包件4：容东E组团安置房容德南社区项目：项目位于雄安新区，容城县容东片区容德西路东侧，双文街北侧，乐安街街南侧，渥城北路西侧，项目占地面积67万平米，总建筑面积为175万平米，总户数为9147户，机动车位10039个，住宅楼157栋，417个单元，电梯共计209部。
2.3招标内容：电梯维保服务，本项目分为4个包件，其中包件2、3、4兼投不兼中，如同时位列多个包件的第一中标候选人，优先中标标的额较高包件，其余包件顺延下一名中标候选人，详细招标内容见附件一。
2.4服务期限：
（1）包件1：长春博览城一批次（阅府A、逸都C、逸都D、逸都E）项目服务期限自2025年12月1日起至2026年11月30日止（实际以合同签订时间为准）。
（2）包件2：容东E组团安置房容德北社区项目服务期限自2025年11月30日至2026年11月29日。（具体进场时间以甲方通知为准，如遇调整服务期顺延）。
（3）包件3：容东E组团安置房槐香社区项目服务期限自2025年12月30日至2026年12月29日。（具体进场时间以甲方通知为准，如遇调整，服务期顺延）。
（4）包件4：容东E组团安置房容德南社区项目服务期限自2025年12月30日至2026年12月29日。（具体进场时间以甲方通知为准，如遇调整服务期顺延）。
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，需具有有效特种设备生产许可证。
3.2业绩要求：2022年1月1日至今承揽过1个50万（含）以上同类业态（住宅）电梯维保服务业绩，以合同签订时间为准，提供合同复印件并加盖公章等。
3.3信誉要求：具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制交易名单；2022年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未被国家企业信用信息公示系统(htp://ww.gsxt.gov.cn/)列入严重违法失信企业名单；未被“信用中国"网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。
3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：
（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
（2）母公司及其直接或间接持股50%及以上的被投资公司；
（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司。
3.5本次招标不接受联合体投标。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com
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