中铁诺德生活服务有限公司河北雄安分公司东部社区项目工程专业劳务外包服务竞争性谈判采购招标
（招标编号：NDWY-东部社区项目-2025-WBQT-001）
1.招标条件
本项目采购资金来源为自筹，资金已落实，招标人为中铁诺德生活服务有限公司河北雄安分公司。本项目已具备招标条件，现进行采购招标
2.项目概况与招标内容
2.1招标编号：NDWY-东部社区项目-2025-WBQT-001
2.2项目名称：中铁诺德生活服务有限公司河北雄安分公司东部社区项目工程专业劳务外包服务竞争性谈判采购招标
2.3采购内容：东部社区项目工程专业劳务外包服务。
人员配置如下：
| 号 | 项目 | 岗位分类 | 数量（ 人） | 服务时间 （月） | 岗位要求 |
| 工程主管 | 1 | 12 | 年龄40周岁以内，大专及以上学历，从事8万平方米以上商 写项目同岗位2年以上，组织技术培训，提升团队专业能力 ，熟悉大型写字楼的工程运维体系，精通某项系统运行管 理（强弱电、暖通或给排水等），确保设施设备符合安全 规范。证书要求：具备低压电工操作证 | ||
| ？ | 工程文员 兼库管 | 1 | 1、年龄35周岁以下； 2、大专及以上学历； 12 能上岗。 | 3、行政、财务类相关专业； 4、熟练使用电脑办公软件； 5、有相关工作经历者优先。身体健康，无重大疾病史，无 不良嗜好，无犯罪记录。所有人员必须经甲方面试通过才 | |
| 强电维修 及运行 | 4 | 12 | 1、年龄45周岁以下； 2、初中及以上学历； 3、持有高压电工证； 必须经甲方面试通过才能上岗。 | 4、相关工作经历2年及以上。熟悉高压配电系统的运行、 巡检、维护及应急处理，包括：10kV高压开关柜、变压器 、环网柜的日常操作与监控。高压电缆、直流屏、继电保 护装置的定期检查。配合电力部门完成高压设备预防性试 验（耐压测试、继保校验等）；能执行停送电操作，填写 倒闸操作票，确保符合电力安全规程；处理突发停电故障 ，快速定位高压系统问题（如短路、接地故障）。身体健 康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人员 | |
| 1 | 东部社区 工程运行 | 弱电维修 | 1 | 12 | 1、年龄45周岁以下； 2、初中及以上学历； 3、电气自动化、机电一体化专业、楼宇智能等相关专业； 4、相关工作经历2年及以上。熟悉楼宇自控系统、消防弱 电系统、泛光照明系统、监控系统、车辆识别系统、人行 道闸系统、安防系统等弱电相关联的系统性调试、维修、 维护保养、巡视、检查工作，具备低压电工操作证。身体 健康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人 员必须经甲方面试通过才能上岗。 |
| 空水维修 及运行 | 1 | 12 | 1、年龄45周岁以下； 2、初中及以上学历； 通过才能上岗。 | 3、空水运行维修工作经历3年及以上，持有制冷与空调设 备运行操作作业证。具备能独立处理制冷系统故障（如制 冷剂泄漏、压缩机故障、电气控制问题等），安装、调试 、维修及保养中央空调（如冷水机组、多联机、风冷热泵 等）、冷库、冰箱等制冷设备，基础电工知识，能看懂电 路图和制冷系统图纸等专业技能。身体健康，无重大疾病 史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人员必须经甲方面试 |
| 综合维修 | 1 | 12 | 1、年龄45周岁以下； 2、初中及以上学历； 3、机电、土建工程相关专业，持有低压电工证； 4、相关工作经历2年及以上； 5、持有电梯安全管理员证优先。具备基础泥木工技能（墙 面修补、地砖更换、门窗维修）；熟练掌握水电维修（照 明线路、给排水管道、卫浴设施等）；了解暖通设备（空 调滤网清洗、风机盘管维护）；能进行简单机电设备检修 （水泵、配电箱等）；会使用万用表、电钻等常用工具。 身体健康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所 有人员必须经甲方面试通过才能上岗。 | ||
| 强电维修 及运行 | 2 | 2、初中及以上学历； 1 | 1、年龄45周岁以下； 3、持有高压电工证； 4、相关工作经历2年及以上。熟悉高压配电系统的运行、 巡检、维护及应急处理，包括：10kV高压开关柜、变压器 、环网柜的日常操作与监控。高压电缆、直流屏、继电保 护装置的定期检查。配合电力部门完成高压设备预防性试 验（耐压测试、继保校验等）；能执行停送电操作，填写 倒闸操作票，确保符合电力安全规程；处理突发停电故障 ，快速定位高压系统问题（如短路、接地故障）。身体健 康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人员 必须经甲方面试通过才能上岗。 | ||
| 3 | 弱电维修 | 1 | 1 | 1、年龄45周岁以下； 2、初中及以上学历； 3、电气自动化、机电一体化专业、楼宇智能等相关专业； 4、相关工作经历2年及以上。熟悉楼宇自控系统、消防弱 电系统、泛光照明系统、监控系统、车辆识别系统、人行 道闸系统、安防系统等弱电相关联的系统性调试、维修、 维护保养、巡视、检查工作，具备低压电工操作证。身体 健康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人 员必须经甲方面试通过才能上岗。 1、年龄45周岁以下； | |
| 承接查验 | 空水维修 及运行 | 2 | 1 | 2、初中及以上学历； 3、空水运行维修工作经历3年及以上，持有制冷与空调设 备运行操作作业证。具备能独立处理制冷系统故障（如制 冷剂泄漏、压缩机故障、电气控制问题等），安装、调试 、维修及保养中央空调（如冷水机组、多联机、风冷热泵 等）、冷库、冰箱等制冷设备，基础电工知识，能看懂电 路图和制冷系统图纸等专业技能。身体健康，无重大疾病 史，无不良嗜好，无犯罪记录。所有人员必须经甲方面试 通过才能上岗。 | |
| 0 | 综合维修 | 5 | 1 | 1、年龄45周岁以下； 2、初中及以上学历； 3、机电、土建工程相关专业，持有低压电工证； 4、相关工作经历2年及以上； 有人员必须经甲方面试通过才能上岗。 | 5、持有电梯安全管理员证优先。具备基础泥木工技能（墙 面修补、地砖更换、门窗维修）；熟练掌握水电维修（照 明线路、给排水管道、卫浴设施等）；了解暖通设备（空 调滤网清洗、风机盘管维护）；能进行简单机电设备检修 （水泵、配电箱等）；会使用万用表、电钻等常用工具。 身体健康，无重大疾病史，无不良嗜好，无犯罪记录。所 |
2.4服务期限：自招标人通知进场之日起12个月。（具体合同履行期间以合同签订时间为准）。
3.投标人资格要求
3.1注册要求：投标人在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立企业法人资格、一般纳税人资格的企业。
3.2业绩要求：投标人须提供一项近三年内（2022年10月至投标截止日止）单项合同金额在30万元及以上的外包劳务服务相关业绩（不限业态，业绩以合同签订时间为准，须提供合同首页、主要内容页、金额页、签字盖章页等关键页扫描件并加盖公章，原件备查。
3.3信誉要求：投标人不在国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单中，不在中国执行信息公开网的失信被执行人名单内，不在中国中铁股份有限公司限制交易期内。
3.4非关联公司要求：投标人须提供“企查查”或“天眼查”或“爱企查”等有效查询工具的股权关系及主要人员查询截图，存在控股、管理
关系、高管人员交叉任职的单位不得同时参与同一项目投标。
3.5电子文件递交IP地址要求：若不同投标人使用相同IP地址进行电子文件递交，则可认定为相互串通投标，相关投标人的投标文件按废标处理。3.6其他要求：不接受联合体投标。
4.投标最高限价
最高限价为：含税总价801200.00元，上述费用包括但不限于派驻的人员工资、工装、各种补贴/补助（往返交通费、通讯费、住宿费、办公电脑及打印机、餐费等费用）、加班（值班）费、社会保险及政府部门规定的其他相关保险、法定税费、管理费用、应急维修物料采购或服务采购费用、乙方合理利润等。甲方不再另行支付任何费用。（以上为含税价，投标价不可超过投标限价，否则做废标处理）。
5.资格审查方式
本次招标采用资格后审方式。
6.招标公告发布的媒体
本次招标公告在在**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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