塔西南物管部库车物业中心2026-2027年物业服务招标（二次）项目
招标公告
项目编号：ZY25-XJT22-FK070-00
一、招标条件
本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：
此项目主要为库车物业中心阿克苏石油小区清洁保洁、门卫安保、绿化养护、小区公共设施维护，下水道清掏以及库车石油大院门卫安保、下水道清掏工作，确保阿克苏石油小区和库车石油大院物业服务运行正常，小区平安。
2.2招标范围：
2.2.1负责阿克苏石油小区的物业服务，含小区内的保洁服务、绿化养护、安保服务、公共维修、下水井清掏等物业服务。
2.2.2负责库车石油大院安保服务，下水井清掏。
2.2.3服务内容：
2.2.3.1阿克苏石油小区：
(1)保洁服务：负责小区2栋居民楼公共区域楼道及地下室保洁。小区内体育馆、公共区域硬化、停车场、绿化带、健身器材、步道及公共设施日常保洁。
(2)绿化养护：负责小区内12460平米绿化日常养护，绿植景观造型（包括浇水、修剪、除草、打药、抹芽、病虫害防台、抗旱，抗涝等），严格按照园林绿化养护内容执行。
(3)安保服务：负责小区外部人员和车辆进出检查、询问和登记，车辆停放。开展安保巡逻，及时发现并上报小区不安全因素和隐患。负责小区公共区域消防设施和器材检查。协助当地街道社区要求，做好维稳安保工作。
(4)公共维修：负责小区大门车禁、门禁、单元门禁、地埋式垃圾箱、小区居民楼、停车棚公共照明、公共区域水暖阀门、室外垃圾桶、室外坐椅、健身器等公共设施日常维修；居民楼单元暖气日常更换及维修、小区公园凉亭粉刷、小区硬化路面及步道坑洼或破损处修补。
(5)下水道清掏：32个排污井每周检查清理，1个化粪池半年清掏一次，1个沉淀池每月清掏一次。小区排污管线总长约450米，公共主管线堵塞临时清掏约40次/年。清掏出的垃圾清理和定点倾倒污物，做到日产日清，保证卫生干净整洁。中途堵塞随叫随到及时处理，不得影响正常工作。
(6)其他服务：负责小区垃圾清运；小区物业管理及消防安全宣传等；完成各类接待、突发和临时性工作安排。
2.2.3.2 库车石油大院：
(1)安保服务：负责外部人员和车辆进出检查、询问和登记，车辆停放。开展安保巡逻，及时发现并上报不安全因素和隐患。负责公共区域消防设施和器材检查。协助当地街道社区要求，做好维稳安保工作。
(2)下水道清掏：负责每月清理、检查和疏通库车石油大院、商铺内及所属范围化粪池、沉淀池、下水井，清掏出的垃圾清理和定点倾倒污物，做到日产日清，保证卫生干净整洁。中途堵塞随叫随到及时处理，不得影响正常工作。
2.3服务期：
自2026年1月1日起至2027年12月31日止。
2.4服务地点：
阿克苏、库车市。
2.5标段（标包）划分：
否。
三、投标人资格要求
3.1 投标人应具备的资质条件：
投标人具有有效的中华人民共和国境内法人或其他组织营业执照，不接受自然人投标。
资料提供形式：提供有效的营业执照扫描件。
3.2人员要求：本项目最低在岗人数18人，其中：
3.2.1项目经理（兼安全）：1人，具有物业管理经验。
3.2.2维修工：1人，具有处理各类故障维修经验。
3.2.3保洁工：3人，具有保洁工作经验。
3.2.3保安：9人（阿克苏5人、库车4人），取得保安员证书。
3.2.4绿化工：3人，具有绿化养护经验。
3.2.5绿化技术员：1人，具有绿化养护、管理经验。
资料提供形式：
①提供人员清单；
②提供人员工作简历（保安除外）；
③提供保安资质证书扫描件；
④提供投标人单位为项目经理在2025年4月至投标截止日期间连续3个月缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。
3.3业绩要求：
以合同签订时间为准，投标人具有2022年1月1日至发布公告之日期间有物业管理服务类业绩至少一项。
资料提供形式：
①提供业绩清单；
②提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)；
③提供与业绩合同相对应的结算材料（结算单或至少一张发票扫描件）。
3.4.设备（装备）要求:
无。
3.5. QHSE 要求
3.5.1投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的QHSE体系；
3.5.2投标人具有 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度；
3.5.3投标人承诺遵守塔里木油田QHSE相关规定。
资料提供形式：
①投标文件提供 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度；
②投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6.信誉要求：
3.6.1投标人未被“全国企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”；
3.6.2投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单；
3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形；
资料提供形式：3.6.1、3.6.2提供网页查询截图或现场查询3.6.3、3.6.4提供承诺书。
3.7.联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求：无。
3.9.本项目资格审查方式：资格后审合格制。
3.10.1投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺；
3.10.2投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
四、**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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