*一、项目基本情况

项目编号：0610-2541NF031418

项目名称：北京外交人员服务局（外交服务集团有限公司房屋服务分公司金岛丽都物业管理部）酒仙桥2026-2028年物业管理服务项目

预算金额：1080.000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：1080.000000 万元（人民币）

采购需求：

本次采购需求为酒仙桥语言文化中心项目全面物业委托管理及服务，内容包含但不限于客服、工程管理、设备设施维保、安保、保洁、园林绿化等，详见第五章采购需求。本次采购招标有效期为3年，首次合同期一年，到期后结合考核情况确认是否续签，续签不超过两年，物业服务费每年预算金额（最高限价）为1080万元，三年预算金额（最高限价）为3240万元，投标人的报价不得超出本项目预算金额及最高限价。

合同履行期限：服务期三年，合同一年一签，最多不超过三年，后续两年合同金额以预算批复情况为准。每年合同到期后将根据履约考核情况续签。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。

□本项目专门面向 □中小 □小微企业  采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。

■本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行： 预留该部分采购项目预算总额的30%专门面向中小企业，其中预留给小微企业的比例不低于60% 。如投标人为大型企业，中小微预留部分必须以分包形式专门面向中小微企业采购，如投标人为中型企业，小微预留部分必须以分包形式专门面向小微企业采购。

2.2 其它落实政府采购政策的资格要求： / 。

3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与投标：□是 ■否；3.2本项目是否属于政府购买服务：■否□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：（1）承接安保服务内容的单位（投标人或分包承接单位）须具有有效的公安机关核发的《保安服务许可证》；（2）承接垃圾清运服务内容的单位（投标人或分包承接单位）须具有有效的从事生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务的行政许可，许可内容应涵盖生活垃圾类的行政许可。根据《北京市关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的工作方案》（京审改办发（2021）5号），注册地（营业执照住所）在北京市自由贸易试验区所属的朝阳区、海淀区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区、北京经济技术开发区全域范围内的供应商无须提供此行政许可。其他省市与地区有相关规定也无需提供上述行政许可，但应附相关证明文件。（3）承接设备设施维修服务内容的单位（投标人或分包承接单位）须具有《特种设备生产许可证》，许可内容涵盖电梯修理。本项目采用全流程电子化采购方式，供应商必须在外交服务集团有限公司采购网（http://cms-bds.zhongcy.com/）**

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