1. 招标条件
本次采购中交陵水城市更新N-G-08-2地块一标段项目精装修工程，建设资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，项目已具备采购条件，现对该工程进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目地址:
中交绿城·蓝香溪郡项目位于陵水县椰林镇滨河北路
2.2项目概况：
中交绿城·蓝香溪郡规划范围总面积约11.4平方公里，包括大溪岭公园 (山)、陵河沿岸景观(水)、陵河南岸老街(街)、陵河北岸120万m²产城更新区(城)、陵河入海水上潮玩(海)五个子项目，整体项目拟分为一期首开区、一期次开区、二期、三期进行开发，依托陵水河开发，傍山邻水望海瞰街， 形成以美好栖居、商业服务、产业办公为主集“山、水、街、 城、海”功能规划于一体的滨水理想新城中心。B16地块总建筑面积约9.34万㎡，地上建筑面积约为7.1万平，地下建筑面积2.24万平。 包括3栋小高层、11栋洋房、配套用房及地下车库。
2.3项目采购范围
（1）一标段：1#；2#；3#除首层西单元2户及公区、2F西单元公区及东户、楼梯间（1F-2F）；6#户内精装修/公共部位（首层大堂、地下室大堂、标准层电梯前室、楼梯间、架空层、地下光厅）精装修工程，包含护窗栏杆、楼梯栏杆等。
（2）二标段：7#；10#除东单元架空层【19-37轴】；11#；16#除架空层；17#户内精装修/公共部位（首层大堂、地下室大堂、标准层电梯前室、楼梯间、架空层、地下光厅）精装修工程，包含护窗栏杆、楼梯栏杆等。
（3）三标段：5#；8#；9#除西单元2层135户型2套及公区【包括西单元架空层、首层大堂、2F公区、楼梯间（1-2F半）】；12#除地下室光厅及地下大堂、西单元2层115户型2套（交付样板房1套、展示样板房1套）及2F公区、楼梯间（-1F-2F半）；15#除首层大堂、架空层、地下室光厅及地下大堂、楼梯间（-1F-1F）户内精装修/公共部位（首层大堂、地下室大堂、标准层电梯前室、楼梯间、架空层、地下光厅）精装修工程，包含护窗栏杆、楼梯栏杆等。
包含但不限于大区精装工程界面范围及施工图纸内所有分项工程。
2.4 计划工期：
计划开工日期：暂定2025年12月29日（具体开工日期以监理下发的开工通知为准）。
计划竣工日期：暂定2026年9月30日。
工期总日历天数：276天，工期总日历天数与计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
2.5质量要求：
（1）各分部、分项工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，满足绿城管理相关标准的要求，整体工程一次性验收合格标准；
（2）满足第三方巡检要求和厂检要求，如厂检不合格需无条件退货；
（3）满足行业相关部门验收规范、发包人及上级主管部门下达的其他质量要求。
其他补充要求：具体详见专用合同条款。
2.6 标段： 3 个标段，兼投不兼中。
3. 投标人资格要求
3.1企业资质：
（1）具有国内建筑装修装饰工程专业承包壹级资质；
（2）具有《企业安全生产许可证》。
项目业绩：近3年完成规模相当的类似工程3个及以上；
项目经理：建筑工程建造师二级，工程师及以上职称，“三类人员”B类证书，满足社保三个月；
项目班子的经验要求：项目经理和施工员必须承建过国内单项合同装饰面积在30000㎡（含）以上且合同金额在3000 万及以上的工程；<施工员>具有施工员上岗证书；<安全员>具有安全员上岗证书，“三类人员”C类证书；<质量员>具有质检员岗位证书。
4. 资格审查
4.1本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格预审，供方考察。
5. 投标人获邀方式
5.1本次招标在绿城阳光招采平台进行，网址：https://cz.lcgljt.com/。
5.2已在绿城库内满足招标品类的的合格供应商且可直接报名参与。
5.3未注册单位需按照要求进行注册，审核通过后报名参与。
6. 招标采购文件的获取
6.1 凡有意参加投标者，请于2025年11月18日10:00 时至2025年11月25日10:00时(北京时间，下同)通过远程登录绿城阳光招采网站(网址:https://cz.Icglit.com/)报名并下载标书。
7. 投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）详见阳光招采平台，投标人应当通过远程登录绿城阳光招采网站（网址：https://cz.lcgljt.com/）递交电子版投标文件。
7.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录绿城阳光招采网站进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间。
7.3 逾期未上传的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。阳光招采外网将予以拒绝。
7.4 投标保证金的金额：伍万元，投标保证金到账截止日期：同投标文件递交的截止时间，对应形式：现金、银行转账、银行保函。
7.5 招标人的开户银行及账号
开户银行：中国银行陵水支行
开户名称：陵水中交海投城市更新发展有限公司
账号：266292000643
7.5 开标时间详见阳光招采平台设置时间，地址同投标文件递交地址（时间地址若有调整将在阳光招采系统通知）。
8. 媒体公告
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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