本招标项目 大足中央商务区海棠壹号及周边配套设施项目 已由 重庆市大足区发展和改革委员会 以 重庆市企业投资项目备案证（2016-500111-70-03-012396、2506-500111-04-05-837912），可研批复：大足发改投〔2025〕90号、大足发改投〔2025〕91号、大足发改投〔2025〕89号、大足发改投〔2025〕98号，概算批复：大足发改函〔2025〕78号、大足发改函〔2025〕79号、大足发改投〔2025〕92号（项目代码：2508-500111-04-01-179828）、大足发改投〔2025〕93号（项目代码：2506-500111-04-01-670100）、大足发改投〔2025〕96号（项目代码：2407-500111-04-01-442664）、大足发改投〔2025〕102号（项目代码：2407-500111-04-01-586829）批准建设，项目业主为 重庆市大足区金凯置业有限责任公司、重庆足投商业运营管理有限公司 ，建设资金来自 专项借款、专项债、中央预算资金、业主自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆市大足区金凯置业有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2.1 建设地点： 大足区
2.2 项目概况与建设规模：大足中央商务区海棠壹号及周边配套设施项目所含单项工程概况如下：
| 序号
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单项
工程名称
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建设规模
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项目
类型
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| 1
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大足中央商务区海棠壹号（一期）
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该项目为原“大足中央商务区海棠壹号1#楼及一期地下建筑”项目，建筑总高度约172.1米，建筑总规模97775.07平方米，包括主体及外立面改造工程及其相关附属工程等（不含电梯部分）。
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房屋建筑工程
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| 2
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大足中央商务区海棠壹号（二期）
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总项目占地53426.67平方米，项目总建筑面积51678.8平方米，其中地上建筑面积16158.13平方米、地下建筑面积35520.67平方米，地上建筑主要为酒店配套的会议会务设施，地下建筑主要用于后勤用房、档案馆、设备用房及地下车库等(其中地下停车位850个，地上停车位108个)（不含电梯部分）。
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房屋建筑工程
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| 3
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大足中央商务区海棠壹号(一期、二期)灯饰工程
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主要为海棠壹号一期塔楼外墙LED全屏灯饰以及二期裙楼LED轮廓灯饰的安装、调试、试运行等工作内容。
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市政公用工程
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| 4
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大足中央商务区海棠壹号（二期）
二标段
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总占地面积80.86亩，总建筑面积7914.89㎡，合计景观占地面积46372平方米。其中：栈桥总长692米（含下沉广场段约：261米，海棠广场段约431米，不含驿站长度），地上商业5238.38㎡、设备用房285.79平方米、其他配套建筑设施3786.12㎡，以及各专业工程含主体结构、给排水管网、强弱电、景观照明、绿化、硬质铺装等工程。
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市政公用工程
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| 5
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大足区金星片区城中村改造配套基础设施项目（新南路）北段
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新南路北段起于现状龙南路，向南展线，沿途经过现状龙凤路，止于现状三环路，道路全长599.432m.道路等级为城市次干路，设计车速30km/h，双向四车道，标准路幅宽度64m，车行道采用沥青混凝土路面，人行道采用仿花岗石芝麻灰生态砖。主要建设内容包括道路以及附属设施工程等。
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市政公用工程
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| 6
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大足东部片区城中村天宫河小区配套道路工程
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包含4条共2.1千米道路以及两座桥梁和配套约210亩绿化工程。主要建设内容包括道路以及附属设施工程等。
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市政公用工程
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| 7
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大足区北厅片区城中村宝北小区配套道路工程（宝北路连接段）
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项目西起S309，东至宝棠大道，道路全长756.326m，道路等级为城市主千路，设计时速40km/h,双向六车道，标准路幅宽度36m。车行道采用沥青混凝土路面:人行道采用芝麻黑仿花岗岩石材生态砖。主要建设内容包括道路工程、桥梁工程以及附属设施工程等。
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市政公用工程
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| 8
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大足区北厅片区城中村安置房及配套基础设施项目（瑞莲路、翠池路中段、花香路南段）
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道路总长731m，含瑞莲路226m、翠池路中段281m、花香路南段224m。主要建设内容包括道路以及附属设施工程等。
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市政公用工程
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2.3☑本次招标项目合同估算金额： 约57000万元
2.4 招标范围： 包括所提供的施工设计图所示范围内的所有内容，具体以招标人提供的图纸、工程量清单、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容为准。
2.5 工期要求：项目施工总工期730日历天（各单项工程具备独立工期，最开始开工的单项工程至最后完工单项工程时间为准，期间不超过730日历天，各单项工程总承包合同由招标人根据项目情况分项签订），缺陷责任期为24个月 。
| 序号
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单项工程名称
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工期
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| 1
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大足中央商务区海棠壹号（一期）
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270日历天(2026年10月1日前完工)
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| 2
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大足中央商务区海棠壹号（二期）
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365日历天(2026年12月25日前完工)
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| 3
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大足中央商务区海棠壹号(一期、二期)灯饰工程
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365日历天(2026年12月25日前完工)
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| 4
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大足中央商务区海棠壹号（二期）二标段
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365日历天(2026年12月25日前完工)
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| 5
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大足区金星片区城中村改造配套基础设施项目（新南路）北段
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480日历天
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| 6
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大足东部片区城中村天宫河小区配套道路工程
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730日历天
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| 7
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大足区北厅片区城中村改造配套道路（宝北路连接段）
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540日历天
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| 8
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大足区北厅片区城中村安置房及配套基础设施项目（瑞莲路、翠池路中段、花香路南段）
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365日历天
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3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
施工资质： ①具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质；②具备建设行政主管部门颁发的有效的市政公用工程施工总承包壹级及以上资质；
资产购买及酒店运营方：具备独立法人资格。
3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标☑接受 □不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 第二章投标人须知1.4.2要求 。
