本招标项目长寿区三倒拐历史文化街区保护提升改造项目(EPC)已由重庆市长寿区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证2405-500115-04-01-716562批准建设，项目业主为重庆长寿文旅产业发展集团有限公司，建设资金来自  业主自筹  ，项目出资比例为 100% ，招标人为重庆长寿文旅产业发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 建设地点：长寿区三倒拐片区

2.2 项目概况与建设规模：本项目总建筑面积30000平方米，单体规模均为小型，含135栋不同年代不同结构形式建筑，单栋传统民居类建筑面积最大面积约450平方米，民居建筑高度最高14.8米，整体面阔最长40米，结构跨度最大6米。拟改造方式主要包括保护性修缮、维修改善、改善整治、整治改造等四类。主要建设内容包括土石方、砌筑、木结构等土建工程，强弱电、给排水、消防等工程，以及绿化修复、元素保护等配套设施。

2.3 ☑本次招标项目合同估算金额：12860万元

2.4 招标范围：本招标项目从设计阶段（施工图设计）开始至工程竣工验收、结算，配合招标人完成财务决算,审计、工程保修等各阶段的施工图设计、施工总承包(施工总包及各种专业工程)及配合完成工程建设其它有关服务(报建、审批、核准)等。具体内容包括但不限于以下事项:

(1)设计工作范围包含但不限于:完成建设项目的建筑工程、土建工程、风貌装饰及灯饰工程、景观管网工程、电气工程、智能化工程、园林园建工程等所有涉及内容的施工图设计、专项设计以及各专业的深化设计(包括但不限于效果图设计)、设计优化、设计变更、设计人员驻场等。设计成果文件满足国家、行业相关设计标准和验收标准。

(2)施工工作范围包含但不限于:完成建设项目的拆除工程、土建工程、装饰工程、景观管网工程、电气工程、智能化工程、园林园建工程等所有施工的全部内容和缺陷责任期内的整改、保修工作。编制施工图预算/清单、变更预算、竣工结算、竣工资料(交城建档案馆) 等与本项目相关的所有施工内容。

(3）工程建设其它有关服务：包含但不限于配合办理本项目设计、施工总承包各阶段的报建审查、审批、核准、办证、外协谈判(具体以发包人要求为准)等工作及相关手续，如施工图审查备案、消防设计审查、施工许可、安全质量评估和检查、综合调试、施工水电及正式水电气手续(包含正式通电的一切费用)、临时占道、竣工图的编审、竣工档案的编制和移交、试运行考核、专项验收、竣工验收(联 合验收)、质量保修，配合完成项目决算、审计、项目后评价等直至满足发包人要求并交付发包人接收使 用。此项费用包含在建筑安装工程费固定费率中，发包人不另行支付。

2.5 工期要求：总工期570日历天，缺陷责任期 24个月。其中：

☑设计周期：90日历天；

☑施工工期：480日历天；

2.6 标段划分（如有）：   /   

2.7 其他：   /   

4.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下资质。

（1）设计资质：具备下列设计资质之一：

①建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业乙级及以上资质；

    ③建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2  本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员单位（含联合体牵头人）不超过2家，牵头单位为施工单位；

（2）联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头单位和各方权利义务；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

（4）联合体协议约定同一专业分工由两个单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体的资

质；同一专业分工由两个单位共同承担的单位的资质均应满足招标文件要求；

（5）联合体以联合体牵头人名义递交投标保证金。