我公司需采购  南京璀璨云著项目A地块物业前期介入开办管理 ，邀请 南京万智源物业管理服务有限公司按照采购邀请书中的相关要求，在报价截止日前通过*（*/）提交报价， 通过平台提交报价须上传加盖公章或报价专用章的纸质报价文件的扫描件。

一、报价要求

1、采购需求及技术要求：南京璀璨云著项目A地块物业前期介入及开办管理；南京璀璨云著项目A地块物业前期介入及开办管理，包含前期物业物资、前期物业管理人员、前期秩序人员等所有费用。

2、时间进度要求：

本采购事项基本情况说明：本次物业前期介入及开办范围为南京璀璨云著项目A地块，A地块总建筑面积暂定：225098.67㎡，分五批次前期介入开办管理，其中：

第一批次（1#2#7#16#17#18#21#楼及周边地库）：建筑面积暂定52470.69㎡；

第二批次（3#4#5#6#10#22#楼及周边地库）：建筑面积暂定72054.09㎡；

第三批次（8#9#11#19#楼及周边地库）：建筑面积暂定41484.2㎡；

第四批次（12-15#、20#楼及周边地库）：建筑面积暂定57243.32㎡；

第五批次（14#15#楼一层商铺）：建筑面积暂定1846.37㎡；

结算面积以竣工备案面积为结算依据。

3、建设地点： 南京市栖霞区经济技术开发区恒发路与兴美路交叉口；

4、付款方式：合同签订后，以甲方正式通知房屋交付时间为准，乙方提供对应交付批次的合同金额的70%等额合法增值税专用发票，甲方收到乙方提供的发票后30个工作日内支付对应交付批次合同金额的70%作为首期款；对应批次所有楼栋集中交付完成后，经甲方验收完毕，乙方向甲方递交对应交付批次剩余未支付款项的等额合法增值税专用发票，甲方在收到发票后30个工作日内支付余款。

 

5、提交的报价中应包括必要的税费，开具增值税专用发票，税率1%。

6. 供应商（报价人）登录**/获得《采购邀请书》后，应该及时通过电话/邮件等方式明确告知邀请人人是否参与此次报价活动。本次单一来源采购邀请活动不收任何费用。

7. 报价截止时间和报价揭示时间：报名截止2025年12月1日9:30；报价揭示时间2025年12月1 日9:30。逾期提交的报价文件采购电子商务平台将自动拒绝。

8.邀请人联系方式：

联系人： 葛少伍

电话：*邮箱地址：342814486@qq.com通信地址：南京市玄武区徐庄软件园柯菲平医药1号楼2F

二、被邀请人资格条件

1.本次招标不接受联合体投标。

2.具备独立法人资格。

3.营业执照在有效期内。

4.拟派团队要求：

(1)项目负责人：具备本公司缴纳的社保证明(近6个月或以上)或超一年的劳动合同。

(2)其他拟派团队成员需提供本公司的劳动合同。

5.开标截止时间前，被最高人民法院或中国执行信息公开网列入失信被执行人名单的投标人，禁止参与投标。

6.其他要求：近三年内无重大质量、安全等方面的不良记录。

三、报价评审标准

本次采购采用单一来源招标方式，无需评标，满足招标文件要求即中标。

具体评审方法和标准如下：

1.本项目采购控制价为：2,250,986.7元。报价人的报价不得高于采购控制价,否则作不合格报价处理。

2.符合形式、资格、响应性要求。
四、供应商（报价人）提交的报价文件

1、资格审查资料（详见被邀请人资格条件）

2、商务报价清单（报价单位按招标清单填写）

3、合同模板