一、采购条件

本次询价采购人为 中交上海航道局有限公司，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对 项目驻地房屋租房 （物资名称）采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：黄石临空经济区基础设施建设项目包2项目位于大冶市还地桥镇，建设内容主要包括：道路建设工程（4号路、5号路、13号路、14号路），工业供水厂，工业标准化厂房，军山还建点B地块（二期），虚拟空港建设工程等子项。

2.2项目工期：合作周期不超过12年(采用“N+3”年,“N”为子项目工程建设期,“3”为还款期),初步预测建设期约8年。

2.3项目地址：湖北省黄石市大冶市还地桥镇。

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

☑有效供应商仅有一家。

四、采购商务情况

4.1结算方式：按年结算，当期结算手续完成后，甲方向乙方提供正规的增值税专用发票，乙方应及时完成支付手续，支付金额为当期结算金额的100%,并扣除当期发生的违约金、乙方所租赁房屋外产生水电费用等应扣除的费用。若当年乙方租期不足一年，则甲乙双方结算金额按照当年实际租赁天数折算年租金进行结算付款，甲方对此无异议。

4.2付款方式：甲、乙双方约定，该房屋口每月租金/□每季租金/☑每年租金为人民币 198450 元整(大写：壹拾玖万捌仟肆佰伍拾元整)，含增值税,其中不含税价格182064.22 元，增值税率 9%,增值税额16385.78元。该房屋租期暂定2年，租赁期间，除国家税率调整外，房屋租金不予调整，税率调整时，不含税单价不予调整。

4.3履约保证金、质量保证金等内容。若有

4.4其他情况：

五、供应商情况说明

推荐供应商的相关情况：黄石临空建设投资开发有限公司，注册资本80000万元，成立日期2020-04-22、

推荐理由：黄石项目部驻地现合同于2025年6月30日到期，当时因项目后续工作不定，故当时未能选择续租房屋，现项目已开工需重新租赁房屋。根据地方政府、业主单位要求，项目部重新租赁大冶市还地桥镇育才路59号(原大冶市还地桥镇老高中校区)作为项目基地(集办公、食宿一体)，房屋总体为五层建筑，总建筑面积2326m，校内包含操场、篮球场、停车场。

六、公示期限

2025年12月2日至2025年12月5日（公示期限不得少于3日）

七、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com