*一、项目基本情况
项目编号：ZHGP2025-X023
项目名称：珠海市斗门第一中学2026年物业管理服务项目采购
采购方式：公开招标
预算金额：3,036,000.00元
采购需求：
采购包1(珠海市斗门第一中学2026年物业管理服务采购项目):
采购包预算金额：3,036,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 2026年物业管理服务项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 3,036,000.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期：自2026年1月1日至2026年12月31日
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关 证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详 见“第二章采购需求”）
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详 见“第二章采购需求”）
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详 见“第二章采购需求”）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格 式响应，详见“第二章 采购需求”）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或 者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法 规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(珠海市斗门第一中学2026年物业管理服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目接受合同分包：“保洁服务部（保洁员2人）”、“宿舍管理部（宿管员24人）”可进行分包，其他内容 不得分包。 供应商须符合下列情形之一： （1）若供应商不属于《政府采购促进中
小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）（以下简称“办法”）所规定的中小
微企业，须将上述可分包内容分包给一家或多家符合“办法”所规定的中型或小型或
微型企业，且分包部分的金额不得低于合同金额的40%，其中由小微企业承接的比
例不低于合同金额的28%。投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包
意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。 （2）
若供应商属于中型企业，须将上述可分包内容中的一部分分包给“办法”所规定的小
型或微型企业，且分包部分的金额不得低于合同金额的28%。投标文件中提供《中
小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意向协议内容须包含分
包内容及比例，格式自拟。 （3）若供应商属于小微企业，可不予分包，投标文件
中提交《中小企业声明函》；若采用合同分包，接受分包的企业必须为小微企业，
投标文件中提供《中小企业声明函》、营业执照及分包意向协议的扫描件，分包意
向协议内容须包含分包内容及比例，格式自拟。 备注：（1）、若供应商为符合《
财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财
库〔2017〕141号）的规定残疾人福利性单位，并在投标文件中提供《残疾人福
利性单位声明函》原件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采
购政策；（2）、若供应商为符合《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展
有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定监狱企业，并在投标文件中提供由
省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证
明文件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策)。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(珠海市斗门第一中学2026年物业管理服务采购项目)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（广东珠海）网站 （credit.zhuhai.gov.cn/）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网 (www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响 应）截止时间当天“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（广东珠海）网站（credit.zhuhai.gov.cn/） 及中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资 ）。备 注：招标文件中关于信用记录查询渠道以上述资格要求为准。
(2)参照投标函相关承诺内容，投标文件中提供《投标函》（格式要求详见第六章）。单位负责人为同一人或者存在直接控 股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项 目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应） 。
