上海航道物流有限公司2026-2028年宁东大厦14-21楼物业服务合同直接采购公示

（方案编号：FWFA00000071941）

一、采购条件

本次询价采购人为 上海航道物流有限公司 ，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备采购条件，现对 2026-2028年宁东大厦14-21楼物业服务合同 采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：2026-2028年宁东大厦14-21楼物业服务

2.2项目工期：3年

2.3项目地址：盛泽路8号宁东大厦

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：国家有关部门文件明确的其他情形。

四、采购商务情况

4.1结算方式：半年度结算

4.2付款方式：每半年度支付半年服务费款项。

五、供应商情况说明

推荐供应商的相关情况：

1、企业名称：上海申厦物业有限公司

2、注册资本：72.069万元

3、经营范围：物业管理、房屋租赁、房地产咨询、危旧房拆除、室内装潢、绿化及养护管理，经销建筑装潢材料、建筑五金、百货，五金交电，电器机械及器材，风动工具。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

4、资信：具备物业服务资质，符合物业服务采购要求。

5、推荐理由：宁东大厦产权由多方持有，其中我方（中交上海航道局有限公司）产权是14-21楼，持股25.71%，大股东上海金外滩（集团）发展有限公司持股53.78%，其余为小股东持有。根据《物业管理条例》及大厦《业主大会议事规则》，物业服务企业的选聘须经专有部分面积占比过半的业主同意。上海金外滩（集团）发展有限公司作为控股股东，对物业企业的选择具有决定权。

上海金外滩（集团）发展有限公司已明确继续由其关联企业上海申厦物业有限公司提供物业服务，该决定符合业主大会规则。我方作为小股东，无法独立选聘或变更物业企业，只能遵循大股东决策，因此本次采购采用单一来源直接采购。

六、公示期限

2025年12月8日15:30 至2025年12月11日16:00

七、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com