*一、项目基本情况 项目编号：JSZC-320508-SZZZ-G2025-0027 项目名称：2026年姑苏区房屋体检 预算金额：588.000000万元（采购包1：182.470000万元；采购包2：188.140000万元；采购包3：217.390000万元） 最高限价（如有）：标段一：人民币壹佰捌拾贰万肆仟柒佰元整（￥1824700.00元）； 标段二：人民币壹佰捌拾捌万壹仟肆佰元整（￥1881400.00元）； 标段三：人民币贰佰壹拾柒万叁仟玖佰元整（￥2173900.00元）。 采购需求： 为贯彻落实中央城市工作会议精神，推进城市更新行动城市建设，切实维护人民群众的生命财产安全，提升居民生活居住品质，根据住建部城镇房屋安全管理三项制度有关部署要求，按照市政府要求，以姑苏区为试点区域开展房屋定期体检试点工作。结合姑苏区房屋特点，就建立“广覆盖、可实施、保安全”的城镇房屋定期体检制度，开展姑苏区房屋定期体检。2026年对姑苏区范围内房龄25年以上，且近五年未实施老旧小区改造的约 28000 幢居民住宅及附属房屋（独栋独立产权房屋除外）开展房屋体检工作，并对通过“无人机多传感器巡检 + AI 智能屋面诊断”的立体化监测体系，实现古城内木质结构青瓦屋面建筑安全状态的静态感知、定量评估与预警。根据最终体检情况，建立隐患动态数据清单，压实房屋所有权人安全主体责任及属地街道安全管理责任，对风险点和隐患点进行动态更新、动态销号；深度融合智慧姑苏房屋安全管理平台，筑牢既有建筑安全管理部门动态监管前端防线。 合同履行期限：（具体起止时间以合同签订时间为准） “居民住宅”2026 年体检计划： 1、具体对象：姑苏区范围内房龄25年以上，且近五年未实施老旧小区改造的居民住宅及附属房屋（独栋独立产权房屋除外），约 28000 幢。 2、实施计划：2025 年12月完成采购，2026年1月—2026 年11月开展房屋体检工作；2026年12月分析汇总体检结果，出具房屋体检报告。 本项目（是/否）接受联合体投标：否 二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）落实政府采购政策需满足的资格要求： 采购包1、采购包2、采购包 落实政府采购政策需满足的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业采购，所属行业为其他未列明行业。 （三）本项目的特定资格要求： 采购包1、采购包2、采购包3 （1）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单； （2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。 （3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。 （4）响应单位具有建设行政主管部门颁发的检测机构资质（核定检测项目至少包括：主体结构现场检测、地基基础检测）及备案检测机构资质；具有有效期内的检测机构计量认证资质认定证书。 （5）响应单位具有建设行政主管部门颁发的乙级或乙级以上测绘资质证书。 （6）本项目共分为三个标段，响应单位可选择其中一个或多个标段投标，但只能就其中一个标段成交，每个标段成交单位为一名。评审时将按一至三标段自然顺序进行评审。按先开先中的原则，确定各标段的成交单位。在合同签订之前，若某标段因质疑、投诉等事项导致成交结果改变的，不影响其它任何标段的成交结果。本招标项目分标段采购，进入每个标段评审的实质性响应且具有得标权的供应商不得少于三家，如不足三家，应认定该标段采购失败。已递交某标段响应文件且实质性响应采购需求，但已在前期标段评审中获得了采购文件规定的得标上限数的供应商，不再具有该标段的得标权，不计入该标段的实质性响应供应商数量内。 （7）其他特定资格要求：无。 三、**
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