第一章招标公告

新山·江湾悦府（一期）项目

4-7#洋房、S3-S5商业楼及车库安装工程施工招标公告

项目编号：（IFB2025-12-08673113）标段编号：（BJ2025-12-08368939）

1.招标条件

本招标项目新山江湾悦府（一期）项目己由中铁七局集团有限公司中标，建设资金来源已落实，该项目由中铁七局集团武汉工程有限公司参建。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.工程概况、本项目招标范围、工期要求、质量要求

2.1工程概况

新山·江湾悦府（一期）项目位于巫山县龙门街道龙江新区凌云路南侧，共20栋楼，其中1~10#楼、21#楼为8层洋楼，共11栋，11~13#楼为14层小高层住宅，共3栋，14-19#楼为18层高层住宅，共6栋。总建筑面积151929.69平方米，其中地上建筑面积119405.82平方米，地下建筑面积32523.87平方米；计容面积109621平方米，建设用地面积78817.27平方米，容积率1.39。

2.2本项目招标范围

本次招标工程为T2洋房（4#-7#）、S3-S5商业楼、车库安装工程施工，包括：

2.2.1给排水系统：

室内外给排水管道（含生活给水、排水、雨水、消防给水）的安装、试压；卫生洁具（如马桶、洗手盆淋浴器等）及配件安装；采暖管道、散热器（或地暖）的铺设与安装，系统调试及脚手架搭拆、文明施工等。

2.2.2电气工程：

高低压配电设备（含配电柜、变压器）安装；动力及照明线路（含桥架、导管、线缆）敷设；开关、插座、灯具等电器元件安装；防雷接地系统施工；备用电源（如发电机）接口及相关线路连接，系统通电调试及脚手架搭拆、文明施工等。

2.2.3消防水工程：

消火栓管道的敷设、连接；消火栓箱（含消火栓、水枪、水带、启泵按钮）的采购与安装；系统阀门支吊架的安装；管道防腐、保温处理。喷淋管道的敷设、连接；洒水喷头、水流指示器、信号阀等组件的采购与安装；末端试水装置的安装；系统阀门、支吊架的安装及脚手架搭拆、文明施工等。

2.2.4通风工程：

空调风管、水管的制作与安装；空调机组、风机盘管等设备安装；通风管道及风口安装；系统调试（合风量、温度平衡调整）及脚手架搭拆、文明施工等。

2.2.5火灾报警系统：

火灾报警控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光警报器、消防应急广播设备、残卫求助呼叫系统、消防电源监控系统、电气火灾监控系统、备用电源及系统所需的线缆、桥架、导管、接线盒等辅材的采购、运输、仓储。所有设备的定位、固定及安装；系统线缆的敷设；设备与线缆的连接、接线及标识；消防控制室设备的集成安装及脚手架搭拆、文明施工等。

2.2.6弱电工程

弱电系统深化设计、设备采购与安装调试；含综合布线、安防监控、门禁对讲、弱电桥架等系统施工；系统试运行、验收及售后维保，及脚手架搭拆、文明施工等。

详见附件1：《招标工程量清单》

2.3工期要求

开工、竣工日期具体以业主工期要求为准。

3.质量要求

3.1工程质量标准：工程质量符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

3.2工程质量的特殊标准或要求：无。

3.3.工程质量保修期：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4.缺陷责任期：24月。

3.5在合理使用和正常维护条件下，消防设施工程质量满足使用要求。

3.6开通验收满足设计要求。

3.7杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人需**

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