项目编号：CQYT2512-FW073-CPMC3455-B11047086486318-2109
本招标项目 西安工业服务处2026年西安基地综合服务业务招标人为长庆油田分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.1项目概况：本项目主要是为西安工业服务处西安办公区综合服务站、兴隆园综合服务站所辖办公生活基地（办公楼宇、宿舍公寓、文体场馆、食堂、地下车库、公共区域等）提供环卫保洁、绿化养护、食堂服务、会议服务、公寓服务、场地看护服务、公用设施设备维修、日常生活电器维修等服务。项目划分二个标段，估算金额839.97万元/年（不含税）。第一标段 231.25万元（不含税，含HSE费用），服务地点长庆油田西安工业服务处西安办公区服务站科研楼、兴隆园办公点。第二标段608.72万元（不含税，含HSE费用），服务地点长庆油田西安工业服务处西安办公区服务站、兴隆园综合服务站所辖办公生活基地。 项目估算金额8399700.00元 （是否含税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）
2.2招标范围：招标范围：为西安工业服务处西安办公区综合服务站、兴隆园综合服务站所辖办公生活基地（办公楼宇、宿舍公寓、文体场馆、食堂、地下车库、公共区域等）提供环卫保洁、绿化养护、会议服务、公寓服务、场地看护服务、公用设施设备维修、日常生活电器维修等服务。合同履行期间，甲方有权根据工作需求减少外包工作量，双方按减少后的工作量以约定的单价据实结算。详细工作量如下：
第一标段：西安办公区综合服务站所辖科研楼、兴隆园办公点环卫保洁服务，具体包括：室内室外环卫保洁68125.12㎡、电梯保洁10部、自行车棚看护1个、地垫地毯清洗及更换533㎡、大厅玻璃幕墙及西侧装饰墙1492㎡、电梯引领及茶歇区接待服务1人、楼层咖啡机服务2人、共享公寓服务2人等。保洁人员按照服务面积、服务标准和服务质量配置，满足服务需求。
第二标段：西安办公区综合服务站所辖长庆大厦、科技楼、苏里格、明光路办公区环卫保洁、维修业务、绿化养护，以及兴隆园综合服务站所辖综合区域环卫保洁服务，具体包括：室内室外环卫保洁204952.29㎡、电梯保洁40部、自行车棚看护3个、地垫地毯清洗及更换1289.50㎡、绿化养护37748.51㎡、行道树养护699棵、会议服务6人；西咸办公区维修服务管理人员1人、维修电工15人、综合维修工18人。保洁人员和绿化养护人员按照服务面积、服务标准和服务质量配置，满足服务需求。
2.3标段划分：本项目划分为两个标段，共需两名服务商。同一投标人可同时参与多个标段的投标，但最多只能中一个标段，前一标段的第一中标候选人不再参与后续标段的评审（否决投标），本项目按照第一、第二标段的顺序进行评审。
2.4标段描述：项目划分二个标段，估算金额839.97万元（不含税，含HSE费用）。其中：第一标段 231.25万元（不含税，含HSE费用）；第二标段608.72万元（不含税，含HSE费用）。
2.5服务地点：西安
2.6服务期限：自合同签订之日起至 2026 年 12 月 31 日
营业执照：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。
资质要求：投标人须为长庆油田分公司2026年后勤综合（物业和餐饮）服务或长庆油田分公司2026年工业物业集中资格准入服务商，准入状态正常。
财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。
如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪
业绩要求：投标人须提供2022年1月1日至投标文件递交截止日30日前（以合同签订时间为准）后勤综合服务（物业和餐饮）或工业物业服务业绩。
人员要求：1.第一标段：项目负责人1人，电梯引领及茶歇区接待服务1人，楼层咖啡机服务2人，共享公寓服务2人。所有人员年龄在18周岁至55周岁之间； 2.第二标段：项目负责人1人，会议服务6人，西咸办公区维修服务管理人员1人，维修电工15人，综合维修工18人。所有人员年龄在18周岁至55周岁之间。维修电工须具有有效的特种作业操作证（低压电工作业）
其他要求：被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
联合体投标：本次招标不接受联合体投标。
其他投标人资格要求：投标人承诺：
2022年1月1日至投标截止时间未发生重大及以上质量事故、重大及以上生产安全事故、重大及以上突发环境事件。
近三年承接本项目所包含的相关服务未发生服务质量问题。
近三年承接本项目所包含的相关服务未发生拖欠员工工资，未引发纠纷。
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