中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包招标公告
招标编号：XY25-Z401-ZB-FW451
1.招标条件
本招标项目中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包,招标人为宝石花物业管理有限公司北京分公司，招标项目资金来自自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对中国石油勘探开发研究院办公区中央空调系统外包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 招标范围：本项目重点是工作区中央空调系统运行维护，为院工作区主楼、科技楼、信息楼、实验区、南教楼及北实验区等办公区域提供制冷、采暖、通风服务，服务范围总建筑面积约14万平米，设有制冷机房3个（制冷机组每年运行时间为5月至9月）。工作区办公楼各房间室温要求：夏季22~26℃；冬季18~22℃。详见第五章发包人要求。
设备服务清单如下：
| 序号 |
设备名称 |
单位 |
数量 |
服 务 项 目 |
| 1 |
螺杆式冷水机组 |
台 |
8 |
机组运行值守，运行故障处理、各运行参数记录、分析、存档 |
| 冷凝器物理清洗 |
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| 电气控制箱、柜检修保养 |
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| 机组进回水管道、阀门、过滤器等部件维护清洗 |
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| 注：维修保养招标人负责。投标人负责运行记录，简单故障处理。 |
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| 2 |
冷冻水系统
|
项
|
1 |
9台循环冷冻水泵及电动机、管道、除污器、压力表等的检查、维护清洗、检修 |
| 3套（6台泵）冷冻水补水系统设备、水箱、管道等的检查、维护清洗、检修 |
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| 冷冻水系统管道、阀门检修维护；阀门开度调节；末端排气等 |
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| 电气控制箱柜检修保养 |
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| 3 |
冷却水系统 |
项 |
1 |
9台循环冷却水泵及电动机、管道、除污器等的检查、维护清洗、检修 |
| 14台冷却塔、塔体、塔件检修维护、布水槽及塔中水位调节、填料除垢清洗、冷却塔风扇检修维护、风扇电机及传动装置检修维护 |
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| 冷却塔钢架、冷却水管道防腐 |
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| 冷却水补水系统检修维护、冬季防冻 |
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| 电气控制箱柜及电气线路检修保养 |
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| 4 |
新风机组 |
台 |
57 |
电气控制箱柜检修维护 |
| 电动机、风机及传动装置检修保养 |
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| 风管、风阀维护保养，水阀、风阀开度调节，执行器灵敏度、开度检查 |
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| 表冷器、过滤网清洗维护 |
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| 机箱内部及凝结水盘灰尘清扫 |
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| 机房内、机箱外壳卫生清扫 |
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| 5 |
风机盘管 |
台 |
2690 |
定期清洗过滤网、盘管翅片及电机离心风轮 |
| 排气、凝结水盘清扫 |
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| 进回水管、凝结水排水管检修维护 |
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| 运转噪声测试维修 |
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| 6 |
多联机室外机 |
台 |
56 |
室外机翅片清洗 |
| 7 |
多联机室内机 |
台 |
376 |
室内机过滤网清洗 |
| 制冷/热模式转换 |
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| 8 |
排风系统 |
项 |
1 |
电气控制箱柜检修保养 |
| 153台排风机检修保养 |
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| 排风管道严密性维护及风阀灵敏度、开关状态确认 |
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| 各实验室通风柜检查维修 |
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| 机房卫生清扫 |
2.2 服务期限：3年，2026年1月1日至2028年12月31日。合同一年一签，每年在合同即将截止前1个月，中标人出具续签或者不续签的沟通函。招标人根据沟通函启动相应的操作流程，如中标单位出具表示续签的沟通函，招标人将对中标人进行服务考核评价，考核评价合格后签订下一年合同，不合格则需重新选择中标人。年度服务期满后，双方可根据当年市场人工、材料价格变化，适当调整下一年度合同价款，调整幅度上、下不超过合同总价3%。
2.3 服务地点：北京市海淀区学院路20号工作区。
2.4招标控制价：214.39万元（含税）/年。投标报价高于本项目最高投标限价，其投标将被否决。
2.5服务标准和要求：详见第五章招标人要求。
3.投标人资格要求
3.1 资质要求：
投标人应在中华人民共和国注册的、具有法人资格并保持良好履约记录、有能力响应招标文件要求的企业或其他组织，提供营业执照复印件并加盖公章。
3.2 业绩要求：2022年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人应至少具有1项中央空调系统维保服务类业绩（业绩证明以签订时间为准，业绩证明文件范围：中央空调系统维保服务类业绩合同，其中应提供合同首页、关键页复印件、盖章页等并加盖公章）。
3.3 信誉要求：
①2022年1月1日至响应文件递交截止日，未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单（曾经被列入，后被移出的视为未列入）；
②供应商、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人（曾经被列入，后被移出的视为未列入）；
③2022年1月1日至响应文件递交截止日供应商及其法定代表人、拟委任的项目负责人在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪；
④未被*暂停或取消投标资格的（响应人失信分以开标当日*发布的失信行为信息为准），且开标当日未被纳入中石油集团公司“三商”黑名单。
【上述①-③，投标人应提供查询截图，④以专家现场核查结果为准】
3.4 财务要求：具有良好的商业信誉，无违法记录和重大法律纠纷。应提供2022至2024年经审计的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。公司成立日期晚于2022年1月1日的，从成立年开始提供。若投标人为资不抵债的，投标将被拒绝。
3.5 其他要求：
不允许联合体投标，不允许分包、转包。
4.招标文件的发售与获取
4.1凡有意参加投标者，请于 2025 年12月 15 日至 2025年 12月22 日 24 时（**
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手 机：13621182864
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