宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）施工总承包专业分包招标公告

1.招标条件

鉴于招标人已与宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）施工总承包工程的建设单位签订了施工承包合同，并就工程分包取得了建设单位的同意。按照项目分包计划，现对建筑给水、排水工程、电气工程、通风与空调工程专业分包进行招标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：深圳市龙岗区宝龙街道上井片区爱南路与蛇岭大道交叉口东北角（八仙岭公园东）；

项目规模：本项目宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块），建设用地位于深圳市龙岗区，北临涌田路，西临蛇岭大道，南临03-04地块，东临新井路，场地西南高，东北低，高差约2.3m。总用地面积10897.27平方米，总建筑面积85717.86平方米。地上规定建筑面积65390平方米，其中厂房27540平方米，食堂3000平方米，商业1500平方米，宿舍32000平方米，社区警务室100平方米，邮政所150平方米，公共充电站1100平方米,地上核增建筑面积3639.82平方米，不计容建筑面积16688.04平方米，其中地下车库10945.58平方米，设备房5742.46平方米。规定容积45率6.0。4栋为九层的丙类高层厂房、5栋为二十九层的一类高层宿舍，地下室共两层，功能为地下车库及设备用房，地下各层与南侧地块设置连通□；

招标范围：宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）项目的建筑给水、排水工程、电气工程、通风与空调工程。具体部位做法依据实际施工图纸、设计变更、批复的施工方案及建设单位的要求。机电安装工程包括但不限于项目有效的给排水、电气工程、通风空调工程施工图纸及设计变更等文件所涵盖的机电安装工程的全部内容，内容包括：1排水工程：包括室内雨水、废水、污水、空调冷凝水及地下室排水等的工作内容，包含排水管、污水泵、阀门、配件、支吊架、套管、试验等排水工程的全部内容。乙方施工必须按照国家相对应的最新规范要求的工序及工艺施工。室内污废水排水管安装至图纸指定污水井，若污废水井调整，污废水排水管相应调整，排水管网接驳入井的开口及封堵由乙方负责。雨水、空调冷凝水按设计文件指定的雨水沟或雨水井排放。负责地下室集水坑排水管网及排污泵、阀门的安装。负责穿墙或楼板套管封堵，穿越防火分区套管应做防火封堵处理等。2.给水工程：给水施工图纸所涵盖的生活给水系统，给水系统由给水泵房设备施工至水井水表处（包含水表），水表至户内各用水点。乙方施工内容包括的给水主管道、支吊架、阀门、水表及配件等内容，水泵房设施（含基础）由所在中标单位施工。3.电气工程：从配电室低压出线柜出线回路（含电缆头制作）开始，到后端各用电负荷点。包括桥架安装、配电箱安装、电缆敷设、电线敷设、线管敷设、线管预埋、套管预留预埋及封堵、T接箱、户内箱、应急照明系统等。住宅楼户内包含电线敷设，开关、插座、灯具等安装。施工桥架安装包括桥架跨接及接地，配电箱安装包括进出线孔防火封堵、永久回路标识，乙方生产的配电箱需包含系统图中所有元器件（包含电气火灾监控互感元器件、消防电源监控互感元器件）。乙方需负责将动力设备的电缆接至电机的接线端。住宅和商业电表箱由乙方施工，电表的安装由供电局或甲方另外指定单位施工，乙方负责电表箱进出线敷设及按供电部门要求做线路永久回路标识，包括电表箱进出线防火封堵，电表箱的永久回路标识及防火封堵已包含在乙方电缆电线敷设报价总价之中，不再另外计取费用。4通风与空调工程：配合土建、装饰专业完成所有通风空调预留洞口，通风管道机管件的制作安装，通风机进出口、风口连接处防火软连接的制作安装，风口、风阀机部件的安装，消声静压箱的制作安装，通风机、卫生间通风器、吊顶排风扇的安装，风管绝热，支吊架的制作安装、除锈刷漆，漏光（凤）试验，设备单机试运行，配合完成系统联动调试。包含安装工程各种洞口的预留预埋、开槽、嵌缝及封堵，各种管线和箱体的塞缝，返工造成的二次找平抹灰，自身施工时产生的垃圾清理及封堵及甲方现场指挥人员要求的全部内容等有关施工图纸含括内容、答疑纪要、补遗书、设计变更、工程签证等的全部工作内容。

施工范围描述不全面、不绝对准确，详见招标人提供的施工图纸、施工说明、施工方案以及相应的标准图、技术交底、设计修改联系单等包括但不限于以上工作内容，投标人不得因为工作内容不含在以上说明中拒绝施工或者要求调整合同价款。

标段划分：/；

计划工期：计划开工日期为2026年1月25日，计划竣工日期为2027年7月1日，工期523日历天；
其它：/；

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备建筑机电安装工程专业承包一级，近三年内具有已完成或在施项目的安装类业绩，并具有承担本标段施工、全面履
行分包合同（含附件）的能力。
3.2招标人有权对投标人及其已完成和在施项目进行考核考察，并对考核考察不合格的投标人/中标候选人有否决权。
3.3投标人必须为中铁建工集团合格分包名册内单位，否则应及时办理相关准入手续。
3.4本次招标不接受联合体投标。
3.5各投标人必须对上述各个标段同时投标报价。

4.投标保证金

4.1投标保证金的形式：现金类（含银行转账）或保函类。
4.2投标保证金金额：/；
4.3备注用途：宝龙上井半导体与先进制造业产业园（03-03地块）项目机电安装工程招标文件投标保证金。（务必填写）
4.4将相关凭证复印件发送招标人邮箱，如是保函还需提供保函原件。

5.**

本公告详情仅供VIP会员或SVIP会员查阅，您当前权限无法查看完整内容，请先 登录 或 注册 ，办理会员入网事宜后按照后续流程参与投标！

联系人：张晟

手 机：13621182864

邮 箱：zhangsheng@zgdlyzc.com