一、采购条件

本次询价采购人为 中交第四航务工程局有限公司，招标项目资金来自自有资金（资金来源），出资比例为100% 。该项目已具备采购条件，现对广州之窗融慧大厦营销活动服务 采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

1.项目概况：

中交集团南方总部基项目以“广州之窗商务港”之名位于广州新中轴线的最南端地处海珠区南部珠江后航道岸边，南临珠江、北侧临环岛路、西临洛溪大桥、东临新光快速，靠近沥滘地铁站，建筑设计以“广州之窗”寓意为题，以“100，001”的建筑形象呈现， 昭示性强，商业价值高，是珠江后航道的城市地标及广州南中轴线上耀眼的建筑之一。

广州之窗融慧大厦(广州之窗WIN100)位于广州市海珠区沥滘路336号，总建筑面积约19.5万平方米，分东西两栋塔楼，上下部通过结钢结构连廊连接，地下3层，地上40层，建筑高度约189米，2-4层为商务配套裙楼，6-40层定位为商务大平层。

2.采购范围及内容：为本项目提供营销活动所需的会议服务、餐饮住宿服务、康体设施使用以及零售产品等。

3包件划分： 1个包件 ；

4服务周期：暂定至2027年12月31日。

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

☑有效供应商仅有一家（酒店是我司自建的项目，能满足为营销活动提供餐饮、会务等服务）。

四、采购商务情况

          4.1结算及付款方式：

(1)服务费用采用固定综合单价计价模式；综合单价已包括为完成本项采购内容和履行合同义务所需的全部费用，具体费用包括但不限于人工费、配套服务费、设施使用费、保险费、管理费、规费、税金、利润、风险费、政府部门及政策性文件规定的各项费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。

(2)服务费按月度结算，每月结束后20日内办理上月度结算，甲方按照乙方实际提供服务数量进行结算。

(7)付款方式为银行转账

五、供应商情况说明

广州瑞航置业发展有限公司为广州之窗皇冠假日酒店的运营主体，广州之窗皇冠假日酒店为四航局投资建设的高品质酒店，且符合广州之窗WIN100的营销活动要求，拟选广州之窗皇冠假日酒店为本项目提供营销活动服务。