公开谈判采购公告

1采购项目

中电建新能源集团股份有限公司西南分公司（以下简称“采购人”）以谈判采购方式采购所需的昌都房屋租赁合同第三方造价咨询服务项目（采购编号：待电建数智化平台生成），资金来源为企业自筹，资金已落实。请按以下要求于2026年1月13日09时30分前将响应文件通过“中国电建采购招标数智化平台”（https://bid.powerchina.cn）递交。

2项目概况与采购范围

2.1项目名称

昌都房屋租赁合同第三方造价咨询服务项目。

2.2项目概况

中电建新能源集团股份有限公司西南分公司（以下简称：西南分公司（承租方））于2024年5月14日同西藏昌都邑兴置业有限公司（以下简称：邑兴公司（出租方））签订《房屋租赁合同》，由西南分公司承租邑兴公司资产所属位于西藏自治区昌都市卡若区内的商业写字楼五楼作为临时办公地点。

因企业经营政策调整，该房屋原定5年承租期仅承租1年后需退租，按照合同相关约定，出租方按承租方要求进行装修，承租方未租满五年时，承租方应一次性赔偿出租方尚未摊销的装修费。故本次聘请造价咨询服务机构应对出租方发生的装修费进行造价咨询服务。

2.3实施地点

四川省成都市、西藏自治区昌都市。

2.4采购范围

本项目采购范围内容包括但不限于：

对出租方五楼基础装修工程、家具及办公设施购置、采暖设备及安装工程、消防整改工程等资料的完整性、合法性和充分性审核；

审查家具及办公设施购置、采暖设备及安装工程、消防整改工程等主要材料消耗量或工程量计算是否准确，各项材料、人工、机械台时费等价格是否真实；

审查工程量是否依据装修施工图纸并符合国家统一规定的计算规则；

对出租方五楼整体装修项目进行综合单价及总价出具审查意见；

对委托人租房合同整体赔偿项目及金额进行审查并出具审查意见；

出具工程造价咨询服务报告，并提出相关建议。

2.5工作期限

总工作期限为20日历天，实际开工时间以委托人通知为准。

2.6成果要求

（1）响应人应按上述约定内容向委托人提供造价咨询服务报告及其他专业意见；

（2）报告应具有电子版、word版与PDF版各壹份。

2.7付款方式

首付款20%，服务费尾款80%。

2.8报价有效期

90天。

2.9本项目标包划分

本项目不划分标包。

2.10成交人数量

本项目成交人共1个。

合同签订

供应商成交后须同意配合委托人在供应链云服务平台上开展电子合同的签订工作（不签署线下纸质版合同），供应链云服务平台网址：https://scm.powerchina.cn/web/index。

3响应人资格要求

本次谈判采购响应人资格审核采用资格后审方式，各响应人应满足以下资格要求：

3.1营业执照

响应人须在中华人民共和国境内依法经国家工商、税务机关登记注册，具有独立承担民事责任及完成项目所需的实施能力。如响应人为分公司的，应提供总公司针对分公司出具的经营活动授权书或针对本项目进行响应的授权书。提供营业执照的原件扫描件，如响应人为依法允许经营的事业单位的，提供事业单位法人证书的原件扫描件；如响应人为港、澳、台供应商的，提供所在地合法资质或经营证书的原件扫描件；如响应人为中华人民共和国境外供应商的，提供所在国合法资质或经营证书的原件扫描件。

响应人经营范围涵盖工程造价咨询服务或房地产评估服务等内容。

3.2资质要求

响应人具有完成项目所需的专业实施能力。

3.3财务状况

响应人财务状况良好，近3年（2022年至2024年）没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，提供近三年的财务会计报告，财务会计报告经注册会计师造价咨询的，需提供注册会计师及其所在的会计师事务所出具的造价咨询报告。提供的“财务会计报告”包括会计报表、会计报表附注（或财务情况说明书）的原件扫描件。响应人应当保证财务会计报告真实、完整。响应人的成立时间少于前述要求年份的，应提供成立以来的财务会计报告。

3.4业绩要求

响应人提供近3年（2022年12月1日至2025年11月30日）开展中或完成的类似的业绩至少1项，并提供合同原件扫描件或用户证明材料（合同原件、案例可接受采购人现场核实）。

3.5信誉要求

响应人近3年（2022年12月1日至2025年11月30日）内无采取非法手段谋取不正当利益的违法、违纪不良记录，没有因响应人违约引起的合同中止、终止、纠纷、仲裁和诉讼的记录。如有近年诉讼及仲裁败诉情况的，应说明响应人败诉的合同的相关情况，并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决等有关法律文书原件扫描件加盖单位公章。响应人需提供在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）查询的经营异常名录及严重失信主体的查询页面或生成的企业信用信息公示报告或“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询的经营异常名录及严重失信主体的查询页面或生成的信用报告。凡被列入经营异常名录、严重失信主体名单的响应人不得参与本项目采购。

3.6人员要求

具有二级造价师执业资格证书及以上。

3.7认证供应商要求

响应人成交后须同意配合申报进入中电建新能源集团股份有限公司西南分公司或上级单位认证供应商库。

3.8联合体要求

本项目不接受联合体报价。

3.9转包及分包要求

本项目不得转包或分包。

4谈判**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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