【玉林市】2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)设计施工总承包工程总承包招标公告
| 2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)设计施工总承包工程总承包招标公告 | |
| 1.招标条件 | |
| 本招标项目2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)设计施工总承包（项目名称）工程已由玉林市玉州区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以玉区发改批〔2025〕92号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为玉林市玉州区住房和城乡建设局,建设资金来自财政资金（资金来源），项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：1025.483287万元 100.0% 其他：0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计,施工进行公开招标。 | |
| 2.项目概况与招标范围 | |
| 2.1项目概况： 建设地点：(一)玉林市玉州区江滨路848号；(二)玉林市玉州区新民路；(三)玉林市玉州区广场西路东6号；(四)玉林市玉州区解放路8号；(五)玉林市玉州区人民中路59号；(六)玉林市玉州区人民中路46号；(七)玉林市玉州区豸塘街34号；(八)玉林市玉州区宏扬路2号；(九)玉林市玉州区民主中路380号；(十)玉林市玉州区大理街25号 建设规模：（1）振业丽江家园一期改造，7栋住宅楼，共改造户数328户，总建筑面积46848.08㎡；改造内容：停车场改造9314.5㎡、楼面排水管更换1785m、污水管道更换668m、化粪池更换7个、户外充电桩安装4个、充电桩铁棚95㎡、健身器材安装6套、绿化工程1066株。（2）民新小区改造，10栋住宅楼，共改造户数264户，总建筑面积31680㎡；改造内容：停车场改造4199㎡、楼面排水管更换2016m、污水管道更换574m、化粪池更换9座、公共路灯安装30个、户外充电桩安装4套、充电桩铁棚95㎡、健身器材安装4套。（3）玉林城东邮政住宅小区改造，12栋住宅楼，共改造户数296户，总建筑面积43080㎡；改造内容：停车场改造10569㎡、楼面排水管更换1785m、污水管道更换1193m、化粪池更换10座、公共路灯安装42个、户外充电桩安装15套、充电桩铁棚335㎡、健身器材安装12套、户外监控安装1套。（4）玉林解放路邮政职工宿舍区改造，2栋住宅楼，共改造户数36户，总建筑面积1400㎡；改造内容：停车场改造222㎡、楼面排水管更换1785m、污水管道更换1193m、化粪池更换10座、户外充电桩安装15套、充电桩铁棚335㎡、健身器材安装12套、公共路灯安装42个。（5）玉林人民中路邮政职工第二宿舍区改造，1栋住宅楼，共改造户数12户，总建筑面积739㎡；改造内容：停车场改造92㎡、楼面排水管更换76m、污水管道更换20m、化粪池更换2座、户外充电桩安装2套、充电桩铁棚28㎡。（6）玉林人民中路邮政职工第三宿舍区改造，1栋住宅楼，共改造户数16户，总建筑面积696㎡；改造内容：停车场改造54㎡、楼面排水管更换76m、污水管道更换24m、化粪池更换1座。（7）文工团大院改造，6栋住宅楼，共改造户数72户，总建筑面积7640㎡；改造内容：停车场改造7957㎡、楼面排水管更换60m、污水管道更换290m、化粪池更换6座、公共路灯安装36个、户外充电桩安装4套、充电桩铁棚80㎡。（8）文创馆宿舍改造，3栋住宅楼，共改造户数30户，总建筑面积3000㎡；改造内容：停车场改造2097㎡、楼面排水管更换60m、污水管道更换365m、化粪池更换6座、公共路灯安装16个。（9）农村信用社宿舍改造，1栋住宅楼，共改造户数30户，总建筑面积3500㎡；改造内容：停车场改造1293㎡、楼面排水管更换、污水管道更换60m、化粪池更换2座、公共路灯安装6个、户外充电桩安装4套、充电桩铁棚64㎡、健身器材安装6套。（10）原畜牧集资房改造，2栋住宅楼，共改造户数20户，总建筑面积606㎡；改造内容：停车场改造232㎡、公共路灯安装6个、户外充电桩安装2套、充电桩铁棚55㎡。 本项目概算价：1025.483287万元 计划工期：本项目总工期为250天（日历天）。 2.2.1招标范围：2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)的施工图设计、施工工程总承包和竣工验收，包含本项目达到竣工备案合格和发包人要求的全部设计、施工内容，即工程总承包单位按照合同约定承担工程设计、施工、验收、移交、保修及服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期等全面负责。设计部分内容包括施工图设计、技术交底、解决施工中设计技术问题、设计变更，以及项目各类报批、报审、施工、验收、移交等各阶段的配合及相关服务等内容，设计承包范围内的设计缺陷、漏项和缺项由总承包方承担责任，所有设计内容必须经过招标人同意。施工部分为合同范围内的永久工程和临时工程的施工，包含项目施工图纸（含设计变更）及工程量清单所规定内容进行施工直至工程调试并组织验收、试运行合格、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。 2.3.1标段划分：标段(包)编号：E4509002856026676001001，标段(包)名称：2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)设计施工总承包 2.4本项目不要求采用装配式技术。 2.5本项目不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。 2.6 公开完成的初步设计文件。 |
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| 3.投标人资格要求 | |
| 3.1本次招标要求投标人 同时具备建筑行业（建筑工程）专业设计乙级（含乙级）以上资质或工程设计综合甲级资质和建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质(备注：1、招标人应当根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定及招标项目特点，合理设置企业资质等级，不得提高资质等级要求；资质设置为施工总承包已可满足项目建设要求的，不得额外同时设置专业承包资质；2、轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目招标时，注册地在广西的建筑业企业与区外建筑业企业采用联合体形式参与投标的，联合体资质按最高的企业计取；3、/。)，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人已录入“桂建云”并处于有效状态。 3.2主要负责人员要求： 3.2.1工程总承包项目经理： ①具有二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工）。 ②已录入“桂建云”并处于有效状态，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。 ③要求担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或者项目总监理工程师或工程总承包项目经理。（注：1、拟建项目相类似的工程规模与3.3企业业绩要求一致，但不限制担任过的时间；2、如不要求企业业绩时，此处由招标人定义相类似的工程类型：/） 3.2.2项目设计负责人：具有一级及以上注册建筑师证书和工程类专业中级职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设计相关专业高级职称要求即可】 3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的二级以上（含二级）注册建造师证书和工程类中级及以上职称，已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外）。 3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入“桂建云”并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。 3.3业绩要求：无要求。 3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。 3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。 3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级。 3.4.6注册地在广西的建筑业施工企业与区外建筑业施工企业采用联合体形式参与轨道交通、隧道、综合管廊、大型桥梁项目投标的，联合体诚信综合评价分按最高的企业计取，其余情况，联合体中施工企业的信誉实力分按联合体成员中施工企业诚信综合评价分最低的企业认定。 3.4.7联合体中设计企业的信誉实力分按联合体成员中设计企业诚信综合评价分最低的企业认定。 3.4.8/ 3.5各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中全部标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文除外），/。 3.6投标人信息以“桂建云”为准。 3.7 本项目属于政府采购工程项目： 标段为预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求： 投标人必须为 中小微 企业、监狱企业或者残疾人福利性单位， 大型 企业不得参加。 |
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