第一章 公开招标
本招标项目名称为：龙源电力天津龙源新能源有限公司2026-2028年物业综合服务长协项目公开招标，项目招标编号为：CEZB260600361，招标人为天津龙源新能源有限公司，项目单位为：天津龙源新能源有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：项目概况：天津龙源新能源有限公司2026-2028年物业综合服务招标采购，公司本部位于：天津市和平区河北路228号；现就公司本部及维保中心、各场站开展2026-2028年物业综合服务招标，公司维保中心、场站主要分布如下：天津公司设备维保中心位于滨海新区大港万象路312号；马棚口风电场位于滨海新区古林街道；汉沽风电场位于滨海新区杨家泊镇，与唐山交界。为创造良好的工作环境，全面服务公司员工，现需专业的物业后勤管理团队对公司物业服务、后勤服务、保洁服务、安保接待等方面进行优质的管理运维服务，包括：厨师、保洁、司机、前台接待、安保人员。
招标范围：
负责公司本部办公楼全楼及院内院外（临近范围内）的卫生保洁、秩序维护、消防监控、绿化养护协助（不含绿植采购更换）、生活垃圾清运及化粪池清理、设备设施的维修维护保养、公司本部办公楼各区域所需清洁剂、大、小垃圾袋以及卫生间日常消耗品洗手液、擦手纸、卫生纸等客用品的供应、前台接待及会务服务及招标人交办的其他工作并提供工作服务人员，服务总需要配置包含保洁、前台接待、消防监控、安保人员等16人；
负责设备维保中心基地及各场站的卫生保洁、秩序维护、绿化养护协助（不含绿植采购更换）、设备设施的维护保养（不含维修服务）、食堂餐饮烹饪服务（约50人+，不含食材）以及马棚口风电场、汉沽风电场定期的卫生保洁、秩序维护、设备设施的维护保养、送餐等招标人交办的其他工作并提供工作服务人员，服务总需要配置包含厨师、保洁、司机、前台接待、安保人员等13人。具体详见技术文件。
质量要求：投标人保证提供的物业后勤服务能满足正常安全运行和长期使用的要求，符合客户需求规定，并且满足使用标准。
服务期限：3年，预计从2026年1月20日至2029年1月19日，合同每年一签。
服务地点：公司本部位于天津市和平区河北路228号、天津公司设备维保中心位于天津市滨海新区大港万象路312号、马棚口风电场位于滨海新区古林街道、汉沽风电场位于滨海新区杨家泊镇，与唐山交界。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2026-01-16 09:00:00，招标文件购买截止时间2026-01-21 16:00:00。
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