项目编号

SDGS-FZ-2025-1332-2

项目名称

毅康科技2026年度物业服务采购（二次采购）

项目所在地

山东省-烟台市

采购人

毅康科技有限公司

采购方式

谈判采购

采购类别

服务

采购组织形式

自主采购

代理机构

/

资格审查方式

资格后审

评审方法

经评审的最低投标价法

资格审查方法

合格制

报价形式

单信封

计划服务期

1年

资金来源及出资比例

企业自筹100%

2.1 项目概况

本项目为毅康科技2026年度物业服务采购。 毅康科技办公楼位于山东省烟台市开发区,位于绍兴路以东、宁波路以西、长江路以北A-18地块。本次物业服务区域为整体办公楼，地上建筑面积16544.11平方米，主要用途为办公。地下建筑面积3772.19平方米，包括地下停车位约40个、设备用房、消防水池及人防建筑。园区面积31619.7平方米，包括道路、绿化、地上车位、篮球场、足球场等。 服务期限：1年。

2.2 采购范围

本次采购范围为毅康科技办公楼采购物业服务，管理内容主要包括基础管理、房屋管理及维修养护、公用设备管理、公用设施管理、公共秩序维护及车辆管理、网络设施维护、客户服务、环境卫生管理、绿化管理。岗位需求如下：1.项目经理：不少于1人，任职要求：22~50周岁，高中或中专及以上学历，近三年（自2023年1月1日至报价文件递交截止时间，以合同签订时间为准）至少具有一个类似商业业体项目经理或副经理任职经历； 2.保安：不少于1人，任职要求：男性，服务期内不超过60周岁，诚实、忠于职守，具有流畅的语言表达能力和沟通协调能力，有正义感（有良好的服务意识）；3.保安，不少于6人，任职要求：男女不限，要求25~40周岁，具消防设施操作员（中级）（含监控室）证书，诚实、忠于职守，具有流畅的语言表达能力和沟通协调能力，有正义感（有良好的服务意识）； 4.保洁：不少于4人，任职要求：女性，服务期内不超过50周岁，诚实、忠于职守，具有流畅的语言表达能力和沟通协调能力，有正义感（有良好的服务意识）；5.工程维修：不少于2人，任职要求：男性，服务期内不超过60周岁，具有低压电工证。能处理强弱电、设备、建筑、装饰等简单维护维修。

3.1 各标段的资格要求

对报价人要求

资质资格要求

在中华人民共和国境内注册, 具备独立法人资格，具有有效的营业执照。

业绩要求

近 三 年（自 2023 年 1 月 1 日至报价文件递交截止时间，以合同签订时间为准），应具有一个商业业体且服务面积不低于10000㎡或年度服务费不低于50万的物业服务合同业绩证明。

财务要求

/

信誉要求

不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①被省级及以上行业主管部门取消项目所在地的投标资格且处于有效期内； ②被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； ③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； ④在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； ⑤在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； ⑥近 三 年（ 2023 年1月1日至响应文件递交截止日）供应商单位、法定代表人和拟委任的主要人员有行贿犯罪行为的； ⑦法律法规规定的其他情形。

人员要求

（1）拟派项目经理不少于1人，要求22~50周岁，高中或中专及以上学历，近三年（自2023年1月1日至报价文件递交截止时间，以合同签订时间为准）至少具有一个类似商业业体项目经理或副经理任职经历。（2）拟派保安不少于7人。其中，1人要求男性，服务期内不超过60周岁，诚实、忠于职守，具有流畅的语言表达能力和沟通协调能力，有正义感（有良好的服务意识）；其余6人男女不限，要求25~40周岁，具消防设施操作员（中级）（含监控室）证书，诚实、忠于职守，具有流畅的语言表达能力和沟通协调能力，有正义感（有良好的服务意识）。（3）拟派保洁不少于4人，女性，服务期内不超过50周岁，诚实、忠于职守，具有流畅的语言表达能力和沟通协调能力，有正义感（有良好的服务意识）。（4）拟派工程维修人员不少于2人，男性，服务期内不超过60周岁，具有低压电工证。能处理强弱电、设备、建筑、装饰等简单维护维修。

联合体要求

不接受联合体。

其他要求

/

3.2

每个供应商可最多响应__1__个标段，且允许中__1__个标段

3.3

与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目。