*一、项目基本情况

项目编号：11010525210200026754-XM001

项目名称：2026年白家庄小学物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：291.928 万元（人民币）

最高限价：291.928 万元（人民币）

采购需求：

包号	分包名称	服务名称	数量	分项最高限价（万元）	采购包预算金额（万元）
01	本部南校、本部北校、朝外校区	本部南校	1项	30	105.928
本部北校	1项	56.928
朝外校区	1项	19
02	望京新城校区、望京科技园校区	望京新城校区	1项	43	82.00
望京科技园校区	1项	39
03	汇景苑校区、珑玺校区	汇景苑校区	1项	45.5	104.00
珑玺校区	1项	58.5
简要服务需求：北京市朝阳区白家庄小学拟采购本部南校、本部北校、朝外校区等物业服务，共分3个包，详见磋商文件第四章。

是否接受进口：□是 ■否。

合同履行期限：2026年03月01日至2027年02月08日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

■本项目专门面向小微企业采购，即：提供的服务由符合政策要求的小微企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

3.1本项目是否属于政府购买服务：

■否

□是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；

3.2其他特定资格要求：

（1）本项目采用全流程电子化采购方式，供应商须按规定获取磋商文件。

（2）遵守国家有关法律、法规、规章。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包号的政府采购活动；为某一包号提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该包的其他采购活动。本项目的采购代理机构及其分支机构不得参加本项目的磋商响应或者代理磋商响应。

（4）通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录（截止时点为投标截止时间），被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项目的采购活动。

三、获取采购文件

时间：2026-01-30至2026-02-06， ，每天上午09:00至12:00，下午12:00至17:00（**