*一、项目基本情况
项目编号：TLCG2026SF007
项目名称：铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区采购物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：168.23万元
最高限价：168.23万元
采购需求：铜陵市铜官区新城办事处西湖花园小区住宅总面积147577.39㎡，共1392户，14栋高层住宅楼。本项目采购内容为依据《安徽省物业管理条例》、《铜陵市生活垃圾分类管理条例》、《铜陵市住宅物业服务标准(试行)》(建函〔2018〕350号)等国家、省、市相关法律法规，按照铜陵市住宅小区物业服务C级标准对小区范围内的公共场所、道路、房屋建筑、室外地坪、绿化等部位的卫生保洁和定期消杀，各类垃圾的收集和清运，生活垃圾分类管理工作，区域内安保及秩序维护、设施设备维护维修更换及绿化管护、支次道路保洁等物业服务。本项目单价限价为0.95元/㎡/月（住宅物业收费单价限价为0.5元/㎡/月（以不含地下室的高层建筑面积147577.39㎡为收费基数），此项为不可竞争费用，由成交单位向小区业主自行收取，政府补贴费用不得高于0.3元/㎡/月（以不含地下室的高层建筑面积147577.39㎡为收费基数），此项为可竞争费用，由采购人按合同支付；另高层电梯、增压水泵、消防等公共能耗不高于0.15元/㎡/月（以不含地下室的高层建筑面积147577.39㎡为收费基数），此项为不可竞争费用，投标时按0.15元/平方米/月报价；服务过程中由采购人根据实际运行电费据实支付，但不得超过0.15元/平方米/月），具体详见竞争性磋商文件。
合同履行期限：服务期为一年；合同一年一签，在年度预算能保障的前提下，采购人可以续签下一年合同，总服务期最多不超过三年。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，服务供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2026年01月31日 至2026年02月09日 ，每天上午9：00至12：00，下午13：00至17：00（**
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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