长华（定边）油田开发有限公司2026年物业管理服务项目

项目编号：CQYT2602-FW020-CPMC4512-B110471T1220285-2890

1. 招标条件

本招标项目 长华（定边）油田开发有限公司2026年物业管理服务项目招标人为长庆油田分公司 ，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：为长华（定边）油田开发有限公司区域内的人员提供餐饮服务、保洁、物业管理、安全保卫服务，保证生活保障点员工正常生活。项目预算金额379.3584万元（不含增值税），本次工作量为暂定工作量，招标人不保证工作量，最终结算以实际发生工作量为准。 项目估算金额3793584.00元 （是否含税：☐含税 ☑不含税，其他说明： / ）

2.2招标范围：含冯地坑镇生产办公基地餐饮、保洁及物业管理服务；吴阳山基地餐饮、保洁及及物业管理服务；小涧子范圈涧12-45生活区、涧9增压站餐饮及保洁服务；其他采油队保障点餐饮及保洁服务，华一集输站和华二集输站安全保卫服务；计划服务人员64人（在岗人数）。项目费用包含工资（含夜点、加班、其他法定薪酬待遇）、基本保险、培训费、劳动保护费、意外伤害险、防暑降温费、利润(含管理费)、伙食费（餐标每人每月600元）、QHSE费用等，每月由甲方相关部门对乙方的人员配置、服务质量等情况进行考核评价，并依据考核表结果确认结算，最终结算金额为甲方主管部门审定金额为准。

2.3标段划分：本项目不划分标段。

2.4标段描述：本项目不划分标段，需要1名中标人。

2.5服务地点：陕西省定边县冯地坑乡、白湾子镇招标人生产生活区域。

2.6服务期限：自合同签订之日起一年（365日）。

3. 投标人资格要求

营业执照：投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

财务要求：投标人应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖印章。

财务审计报告相关信息可通过统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关键指标等。

如投标人为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不足整年，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。

同时，投标人须满足以下状态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形。

资格要求：投标人必须是《长庆油田2026年公用事业“三商”资源库》后勤综合（物业和餐饮）业务的入库单位。

业绩要求：近三年（2023年1月1日至投标截止日前30日，以合同签订时间为准，但开票时间在需要文件递交截止日前30日内的不计）至少具有1项类似项目（指综合性后勤物业服务（含餐饮））业绩至少提供合同、结算发票（发票应是被国家税务总局认可、能够在其官方平台查证的正规发票）。

人员要求：至少为本项目投入管理人员3人，其中项目负责人1人、厨师长1人、保洁负责人1人，管理人员须为自有员工（非退休人员），须提供身份证、劳动合同、近六个月（2025.09-2026.02）内任意连续三个月的社保缴纳证明（须含养老，提供不全的不视为拟投入人员，退休人员不视为拟投入人员）。

投标人须对人员进行以下承诺：①拟投入的管理人员未经甲方许可不得更换；②至少为现场服务队伍配备具有《特种作业操作证》（作业类别：电工作业，准操项目：低压电工作业）的维修工1人；③中标后立即为所有食堂工作人员办理健康证，确保项目实施时全体食堂工作人员均持健康证上岗；④厨师不超过60周岁，物业服务人员不超过55周岁，其他人员不超过国家法定退休年龄，同时所有人员均不小于18周岁；⑤严格按照招标文件要求配齐所有工作人员，确保按照人员数量要求上岗。无论投标人是否在投标文件中明确相关人员或附相关证件，均须提供明确承诺函对以上四条进行承诺，否则将被否决。未能履行承诺的将被取消中标资格。

信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。

其他要求：开标当日未被*暂停或取消投标资格，未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标，否则其投标将会被否决

联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

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