*一、项目基本情况
项目编号：HTZB-CK-2025014
项目名称：物业管理服务项目
采购方式：公开招标
预算金额：2,096,610.16元
采购需求：
合同包1(物业管理服务项目):
合同包预算金额：2,096,610.16元
合同包最高限价：2,096,610.16元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 其他服务 | 物业管理服务项目 | 1(项) | 详见采购文件 | 2,096,610.16 | 2,096,610.16 |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：12个月（具体以合同签订日期为准）
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目专门面向中小企业
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(物业管理服务项目)特定资格要求如下:
（1）营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书，自然人投标的提供其身份证明；
（2）财务状况报告：提供2023年度或2024年度经审计的完整财务报告（成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），或其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明及其基本存款账户开户许可证（无基本存款账户开户许可证可提供其基本存款账户信息证明）；（以上两种形式的资料提供任何一种即可）
（3）税收缴纳证明：提供2025年1月至今已缴纳任意一个月纳税证明或税务机关开具的完税证明（时间以税款所属日期为准，凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章。）依法免税或无须缴纳税收的单位应提供相应证明文件；
（4）社保缴纳证明：提供2025年1月至今已缴存任意一个月社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费证明，依法不需要缴纳社会保障资金的单位应提供相应证明文件；
（5）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或书面声明；
（6）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（7）投标人通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 等查询相关主体信用记录。（对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，采购代理机构将拒绝其参与政府采购活动。）
（8）法定代表人授权委托书：法定代表人直接参加投标的，须出具法人身份证，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加投标的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证、授权代表本单位证明（开标前6个月内任意一个月的个人养老保险缴纳证明）。
法人的分支机构参与投标时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供法人给分支机构出具的授权书。
（9）本项目采购内容以物业服务为主，因涉及保安服务，须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。
a、自行招用保安员的物业服务企业，须出具公安部门颁发的《保安服务许可证》或备案证明或出具承诺书(承诺书形式不限)，承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
b、从保安服务公司购买保安服务的供应商，需提供与具有公安部门颁发的《保安服务许可证》的公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目，内容以及双方的权利义务。
（10）本项目不接受联合体投标，不允许分包：投标人提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。
