*一、项目基本情况
项目编号：ZHGP2025-X013
项目名称：珠海市田家炳中学2025年物业服务管理采购
采购方式：公开招标
预算金额：2,360,000.00元
采购需求：
采购包1(珠海市田家炳中学2025年物业服务管理采购):
采购包预算金额：2,360,000.00元
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 品目预算(元) | 最高限价(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1-1 | 物业管理服务 | 物业服务 | 1(年) | 详见采购文件 | 2,360,000.00 | - |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：服务期：自2025年9月1日至2026年8月31日
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人，投标文件中 须提供法人的营业执照或事业法人登记证或身份证等证明文件的扫描件。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章 采购需求”）
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章 采购需求”）
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供《资格条件承诺函》。（按提供的承诺函格式响应，详见“第二章 采购需求”）
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格条件承诺函》（按提供的承诺函格 式响应，详见“第二章 采 购需求”）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停 业、吊销许可证或 者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号 文 ，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政 法规以及国务院有 关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(珠海市田家炳中学2025年物业服务管理采购)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
要求获得采购合同的投标人将采购需求指定内容及金额（详见采购需求）分包给符
合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝ 2020﹞46 号）所规定的中
小企业承接（如投标人为中小企业，可不分包）。投标文件中须提供投标人或分包
供应商的《中小企业声明函》，如分包的还须提供分包供应商的营业执照及分包协
议扫描件（分包协议内容须包含分包内容及金额， 格式自拟）。备注：（1）若投标人为符合《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策
的通知》（财库〔2017〕141号）的规定残疾人福利性单位，并在投标文件中提
供《残疾人福利性单位声明函》 原件， 则视同小型、 微型企业， 享受促进中小企
业发展的政府采购政策；（2）若投标人为符合《财政部司法部关于政府采购支持
监狱企业发展有关问题的通知》（ 财库[2014]68号）的规定监狱企业，并在投标
文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于
监狱企业的证明文件，则视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购
政策)。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(珠海市田家炳中学2025年物业服务管理采购)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、“信用中国（广东珠 海）网站（credit.zhuhai.gov.cn/）“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事 人名单”记录名单； 不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违 法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。 （以采购代理机构于投标 （响应） 截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 、“信用 中国（广东珠海）网站（credit.zhuhai.gov.cn/）及中国政府采购网（http://ww w.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准， 如相关失信记录已失效， 供应商需提供相关 证 明资料）。 备注：招标文件中关于信用记录查询渠道以上述资格要求为准。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本 采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目 管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标（响应）。参照投标函 相关承诺内容，投标文件中提供《投标函》（格式要求详见第六章）。
