2025年兴油公司物业管理服务项目招标公告
招标编号：XY25-Z101-ZB-FW100
2025年兴油公司物业管理服务项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 服务内容：兴油公司二里庄办公楼和员工食堂楼宇面积5138平方米，物业服务包含建筑物、设备设施、供配电系统、供排水系统等维修养护管理，安保、保洁、会议服务，消防器材的日常维修、定期检测和新购，办公室绿植租赁，社区停车协调，庭院的卫生与绿植养护等。
2.2 服务地点：北京市海淀区志新西路8号中油工程项目管理有限公司和海淀区学院路20号院甲1楼西侧楼房。
2.3 服务期限：2025年9月1日起至2027 年8月31日。
2.4 招标范围为：二里庄办公楼（含东楼、西楼，东、西两楼间隔约400米）房屋建筑及设施设备的维修、养护、运行和管理服务，保洁服务，会议服务、保安、消防安全服务，会议服务，停车服务，属地政府相关部门以及集团公司、上级单位以及北京兴油公司布置的相关工作，详见第四章合同条款及格式。
2.5 服务质量及要求：详见第五章招标人要求。
2.6 估算金额和资金来源：估算金额最高投标限价495万元（含税），资金来源于自有资金。
2.7 标段划分：一个标段。
3.1 资质要求：依法具有独立承担民事责任能力的独立法人企业，且具备提供物业服务和安装服务的能力。
3.2 业绩要求：近三年（2022年1月1日至今）承担并完成过至少1项类似项目及同等规模（指须至少同时含保洁、保安、会议服务、工程设施设备维修的内容等）的物业服务项目。需提供合同原件扫描件关键页，包括：服务合同首页、服务内容、服务金额、服务日期及签字盖章页，以及部分或全部对应的结算发票扫描件，要求提供的业绩发票信息与国家税务总局全国增值税发票查验平台的信息一致，并提供截图。
3.3 财务要求：未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人应提供近3年（2022-2024）经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表，至少包括资产负债表、现金流量表和利润表。
3.4 信誉要求：①最近三年内（2022年1月1日至今）未发生重大安全责任事故；②未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；③未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；④投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为；⑤开标当日未被*暂停或取消投标资格的，且未被列入三商黑名单。
3.5 人员要求：
项目负责人应具有：大学专科及以上学历，持有物业行业职业资格证书，且具有相关工作经验 10年以上（提供承诺书）；在类似项目及同等规模项目中担任过项目负责人，且不得担任其他正在实施项目的项目负责人（提供承诺书）。
投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：
设置低压电工，具有特种作业操作证，作业类别是电工作业；
保安员、保洁、会议服务人员须经培训合格后上岗；
保安员身体健康，年龄在20-40岁之间；
保洁员须持有健康证，年龄在18-55岁之间；
会议服务人员应为大学专科及以上学历，20-40岁，身高1.6米及以上，形象好。
3.6 联合体要求：
不接受联合体投标
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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