松浦北部规划学校三项目电力工程资格预审文件

1.企业概况

哈尔滨京洲置业发展有限公司成立于2021年8月，注册资本金为人民币2000万元，隶属于中铁房地产集团华东有限公司。开发项目为中国铁建黑龙江总部基地项目，项目位于哈尔滨市松北区规划140路以东、浦阳路以南、规划143路以西、中源大道以北，项目总占地面积为21.09万平方米，总建筑面积为51.78万平方米，其中配建学校占地面积4.96万平方米，建筑面积2.3万平方米。

2.招标范围

2.1招标范围

松浦北部规划学校三项目电力工程施工图范围内的全部工作内容，其中P1开闭所至学校环网箱处管、井已预埋完成，不在本次招标范围。本电力工程包括但不限于：P1至新建环网箱高压电缆敷设、新建环网箱安装、桥架施工、变压器安装、电缆沟开挖、电缆井施工、保护管施工、高压计量室安装、高低压电缆敷设、电缆压接、电缆转接箱安装、高压计量室、环网箱及变压器基础施工、标示桩安装、电缆沟回填以及电缆头制作等施工内容，并取得电业局验收合格证明文件。

2.2计划工期

开工日期暂定：2025年9月10日，竣工日期暂定：2026年5月30日，具体进场时间以甲方书面通知为准，如甲方要求竣工时间延后，乙方不得因此要求甲方支付任何形式的经济费用。

2.3付款方式

2.3.1乙方每月20日应上报上月20日至本月19日验收合格的工作量，经甲方、监理单位核准认可后给予计价,甲方按每月计价完成工作量的70%支付工程款(工程款支付时扣除当月应扣款项)，累计计价到合同价（扣除暂列金）90%时停止计价。工程完成内部验收合格后，支付至已确认部分金额的80%；学校项目正式电投入使用后，支付至已确认金额的85%。

通常情况下，当月工程进度款在下月30日前予以支付，如果因甲方或其上级单位付款审核等原因，付款时间可能后延，但工程进度款付款延期不超过三个月，延期付款不计利息且不承担违约责任，乙方对此情况明晰，并自愿予以接受。

2.3.2乙方承包范围内全部工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交承包范围内全部工程竣工资料和误差±5%（含本数）以内的结算书，经甲方及造价咨询公司完成审核确认后，甲方支付至乙方竣工结算总价的97%。

2.3.3保修金的支付：工程质量保修金为最终结算金额的3%，工程保修期满后，且乙方完全依照合同规定的内容履行了约定且无违约行为，甲方将保修金支付予乙方，且返还之保修金不计取任何利息。

松浦北部规划学校三项目正式电送电时间为2026年5月30日，并取得电业局验收合格证明文件时间，若在该日期前正式电未能接通投入使用或未按时取得电业局验收合格证明文件，则乙方将承担本合同总额30%的违约金。如甲方要求竣工时间延后，可不对乙方进行违约处罚，但乙方不得因此要求甲方支付任何形式的经济费用。。

甲方支付合同价款优先采用票据方式（包括但不限于商业承兑汇票、银行承兑汇票、铁建银信、应收账款保理等，所有支付方式贴息费用均由乙方自行承担），若甲方票据额度不足时采用转账等其他方式，乙方对此无异议；且乙方承诺，不就甲方对付款方式的选择而要求甲方支付任何额外费用。 

3.申请人资格要求

3.1资质要求

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人或者其他组织，具有有效的营业执照及安全生产许可证。

3.1.2具有电力施工总承包二级以上资质证书，且具备承装（修、试）电力设施许可证。

3.1.3拟派项目经理须具备机电工程专业贰级及以上建造师注册证书和有效的安全生产考核合格证书（B证）。具备中级或以上技术职称且有类似工程管理经验，且不得兼任其他工程的项目负责人。拟组成的本项目部的主要管理人员必须拥有相应岗位的资格证书。投标中上报的人员资质必须属实，资格预审后的人员不得发生变更，迫不得已必须变更时，必须重新通过审核，此次审查人员必须是派驻项目人员，不得由其他人员代替参加。

3.2纳税人要求

具有一般纳税人资格。

3.3信誉要求

申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。

3.4限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.5类似业绩要求

近三年（2022年1月1日以来）具有1个及以上哈尔滨本地类似工程项目，或具有3个及以上黑龙江省内类似电力工程项目，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为[3]家。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

5.资格预审文件获取

5.1请申请人于本公告发布时起至 2025 年 7 月 12 日 23 时 59分止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

5.2与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册会员，并办理CA锁。

②CA锁办理所需资料及程序详见“铁建云链”首页-小鹿课堂-帮助中心-铁建云链平台数字证书办理流程”或咨询客服。            

6.资格预审申请文件递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2025年 7 月 18日 11时 00分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件，线下递交至：哈尔滨市松北区中源大道中国铁建江语时代门市S-1栋01号哈尔滨京洲置业发展有限公司。

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7．资格预审申请文件开启

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。

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