第一章 公开招标
本招标项目名称为：置业公司西南分公司青海海北刚察项目保洁、秩序、客服等服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250106387，招标人为国家能源集团置业有限公司西南分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司西南分公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：
国能（海北刚察）新能源开发有限公司位于青海省海北藏族自治州刚察县境内，距离西宁市约190km，距海北州州政府西海镇约90km，通过西和高速湟源县岔口接国道315国道可到达，对外交通较便利。
置业西南分公司青海海北项目共有3个服务地点，情况说明如下：
（1）青海省海北州刚察县西大街以北吉尔孟路以东强泰假日酒店三楼（本项目不提供餐饮及住宿）。
（2）青海省海北藏族自治州海北刚察扎苏合舒乘330变电站（本项目有偿提供餐饮及住宿）。
（3）青海省海北藏族自治州海北刚察热水煦光330变电站（本项目有偿提供餐饮及住宿）。
（4）置业西南分公司所属其他项目。
2.1.2招标范围及标段（包）划分： 本项目划分1个标段，主要内容包括：会议服务、对客服务、保洁服务（含日常保洁等）、驾驶服务等服务管理。
投标人应按照国家规定给予服务人员缴纳各项保险，因投标人违反国家社保规定未进行保险缴纳而造成的后果由投标人承担。
服务人员社保缴纳标准不得低于项目所在地的最低标准，具体可参照《青海省人力资源和社会保障厅青海省财政厅 青海省医疗保障局 国家税务总局青海省税务局关于确定2024年度城镇职工社会保险缴费基数的通知》（青人社厅函〔2024〕312号）文件。
2.1.3服务期限：自合同签订之日起2年。
2.1.4服务地点：1.青海省海北州刚察县西大街以北吉尔孟路以东强泰假日酒店三楼。
2.青海省海北藏族自治州海北刚察扎苏合舒乘330变电站。
3.青海省海北藏族自治州海北刚察热水煦光330变电站。
4.青海区域内项目或置业西南分公司所属其他项目
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币400万元的物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：投标人拟委派项目负责人须具有并提供在投标单位连续6个月及以上社保证明（时间范围在2024年7月至投标截止日，社保机构（或税务机构）出具或社保网站截图并加盖社保机构（或税务机构）公章）
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-07-08 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-15 16:00:00。
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手 机：13621182864
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