1. 询比条件

1.1中铁房地产集团城市运营管理有限公司成都住房租赁分公司就林贸项目直梯维修保养项目（2025-2026年）进行询比采购，现邀请合格供应商参加询比。

2. 项目概况与询比内容

2.1项目名称：林贸电梯维保合同2025年 

2.2采购人名称：中铁房地产集团城市运营管理有限公司成都住房租赁分公司

2.3采购人地址： 四川省成都市金牛区二环路北二段189号

2.4采购人联系方式： 汪洋   电话13350753683

2.5采购项目基本概况： 林贸大厦共计4 部有机房电梯设备提供维修保养服务。

2.2询比内容：

2.2.1采购内容：详见询比公告附件1《设备维保清单》。

2.2.2采购方式：采用询比采购方式。

3. 询比依据

3.1本次询比的依据为：参考《中华人民共和国政府采购法》

3.2供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目。

3.4本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

4. 投标人资格审查及要求

4.1本次询比资格审查采用资格后审的方式。

4.2本次询比要求投标人须具备以下条件：

（1）营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具备电梯安装、维修资质的供应商，并且具有合法有效的营业找照；

（2）维保能力：供应商直接雇用持有政府颁发专业电梯技术资格证书、训练有素的电梯专业维修保养人员对约定的电梯进行维护保养，对电梯实行正确调校和保养，使设备保持良好和安全的运行状态；

（3）财务能力：投标人为增值税一般纳税人，有依法纳税的良好记录；投标人具有良好的财务状况、具备投标履约的资金保障能力；

（4）履约信用：竞标人必须具有良好的社会信誉，不接受在最新一期《中国铁建选择合作方风险警示名录》中评价为黄、黑的供应商，不接受名录中存在诉讼和仲裁的单位；

（5）其他要求：

①本次谈判不接受联合体投标，本次招标接受代理商投标。

5.询比文件的获取

5.1凡**

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