1.招标条件

本招标项目为贵阳市南明区2025年老旧小区改造项目。招标人为中铁二局第一工程有限公司贵阳市南明区2025年团坡片区等老旧小区改造项目经理部。本项目装饰装修工程已具备专业招标条件，现对该项目专业分包进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1施工地点：贵阳市南明区的博爱路周边老旧小区1、团坡片区老旧小区、省人民医院家属区、大庆社区老旧小区及遵义路周边老旧小区；

2.2工程概况：

本项目纳入2025年改造计划共3097户。涉及5个片区老旧小区，其中博爱路周边老旧小区1改造惠及居民219户；团坡片区老旧小区改造惠及居民1316户；省人民医院家属区改造惠及居民292户；大庆社区老旧小区改造惠及居民1122户；遵义路周边老旧小区改造惠及居民148户。其中配套基础设施改造主要建设内容包括雨水管网6101.46米、污水管网5196.21米、化粪池68个、小区内部车行道路10886.16平方米、小区内部人行道路20899.41平方米、小区照明510盏、围墙改造1150.63平方米、新建围墙480平方米、宣传栏53处、通讯设施弱电入地5563.02米、弱电桥架2278.00米、无障碍设施240.00平方米、灭火器2596个、小区大门17座、监控摄像头184个、监控系统设备8套、室外安全防护栏杆1092.45米、小区绿化8540.01平方米、花池修2983.99米、环卫设施29套及便民公共服务设施等；

建筑主体修缮主要建设内容包括楼本体安全隐患整治70栋、屋面防水维修6775.95平方米、雨落管更换及维修4564.99米、单元门及门禁系统更换及维修138套、楼梯间扶手维修9127米、楼梯间线网规整及更换6187.5米、楼梯间墙面粉刷54246.4平方米、楼梯间照明更换1313盏、楼梯间踏步维修9065.41平方米等建筑公共部分修以及小区连接道路破损区域修复4672.2平方米、小区连接道路排水管沟修复988米等。（具体以实际实施内容为准）

2.3计划工期：依据甲方书面通知或施工计划安排为准；合同竣工日期：依据甲方书面通知或施工计划安排为准。投标人应无条件满足招标人下达的各阶段工期要求，不得因工期的调整而向招标人要求费用、利润补偿或索赔。

2.4招标范围：装饰装修工程专业分包工程。