是否使用CA证书投标：是

一、招标条件 

 五矿国际招标有限责任公司 受 五矿物业服务（南京）有限公司 的委托，就 江宁、玄武片区2025-2027年度保安外包服务项目 进行公开招标。

二、项目概况与招标范围 

2.1 项目概况：

2.1.1. 五矿·东方龙湖湾位于南京江宁区龙眠大道588号，位于江宁大学城核心区，该项目占地面积约 153385.5 万平方米，建筑面积约25.09 万平方米，容积率约 1.2，绿化率达40%。整个项目包含小高层、酒店式公寓共1487 户，叠加、联排别墅住宅总共 123 户；

2.2.2.五矿·九玺台花园位于江苏南京市江宁区丽泽路 599 号，方山脚下。东临缘印路、南至格致路、 西临丽泽路、北靠弘景大道，地理位置优越。该项目占地面积为 17 万平方米，总建筑面积 27.62 万平方米，容积率为 1.1，绿地率达 35.2%。整个项目包含小高层、叠墅、类独栋（楼王）、平墅总共 959 户，一期于 2014年 6 月交付，二期于 2015 年 5 月交付。

2.2.3.五矿· 晏山居位于紫金山南麓，玄武区钟 灵街 50 号， 占地面积 13.52 万平方米，总建 筑面积 20.27 万平方米，容积率为 1.5，绿化 率达 31%。物业类型为多层及高层住宅，合计 1152 户。该项目环境优美，地理位置优越， 园区内常年流水潺潺，颇有江南园林之姿。

2019 年荣获“南京市物业管理示范项目 ”称号 2019 年荣获“南京市园林式居住小区 ”称号

2020 年被玄武区评为唯一一个住宅项目实训基地   2021年荣获“南京市物业管理治安秩序优秀项目 ” 2024年荣获“十大物服保值力项目 ”

2.2.4五矿 ·澜悦方山居地处南京市江宁方山大学城，毗邻银城一方山、招商方山里。该项目实际出让面积为 6.29 万平 方米，总建筑面积为 14.29 万平方米，容  积率 1.5，绿化率为 35.36%。项目包含精  装小高、毛坯叠加别墅及少量院墅，总户  数 779 户。项目为后现代、轻奢品质住宅， 建筑立面为大都会风格，配精装园林，环境优雅。2021 年荣获“南京市物业管理示范项目 ”称号。

2.2.5五矿 ·澜悦栖原居位于南京市江宁区九龙湖，紫金（江宁）科技创业特别区，占地面积 9.50 万平方米，总建 筑面积为 25.59 万平方米，容积率为 2.0，绿化率为 35.28%，包含多层、 高层住宅 1421 户。该项目地处南京市东部核心居住区，紧邻 4 万亩的上秦 淮湿地公园，生态环境良好，交通方便，商业设施健全。

2.2 招标范围： 江宁、玄武片区2025-2027年度保安外包服务（总计78人，其中门岗（形象岗）23人，监控岗10人，领班/巡逻岗33人，礼宾岗12人），保安服务内容主要包括安全管理、消防管理、车辆管理和其他临时工作，服务费用主要包含：人员工资、服装（按甲方要求款式提供）、住宿、福利、社保、保险、日常、休息日及节假日加班费、税费、利润等保安服务所需的一切费用，在此合同期内，由投标人提供住宿，招标人提供工作餐（包含工作期间中餐以及晚餐）。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。

2.3 服务期限： 从实际进场之日起算24个月【具体合同起始时间按合同签订时间】，合同一年一签；合同有效期采用1+1方式。在第一年合同期内甲方对乙方的保安服务工作给予评定，供应商评价得分为90分及以上（打分含服务质量、服务人员、工作情况、其他方面四个维度），可续签第二年合同；若评定结果不合格或一个考核年度内保安服务达不到标准要求累计达到三次或一个月内业主有效投诉三次以上，甲方有权提前终止合同 。

2.4 服务地点： 江苏南京 。

三、**

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