第一章  招标公告

一、招标条件  

本招标项目【 塔石化2025年-2026年乙烯园区公寓房屋租赁公开招标 】，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木石化分公司，招标项目资金自筹，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标，邀请符合资格要求的潜在投标人参加此次投标。

二、*项目概况与招标范围：

1.项目概况：塔石化2025年-2026年乙烯园区公寓房屋租赁；

2.招标范围：

2.1在上库石油石化园租赁总建筑面积约6800平方米（提供租赁房间可用的客房总间数不少于140间，单个客房建筑面积不小于42平方米），房间配备卫浴(含热水器)、照明、电视机、空调、衣柜的公寓（以下简称配置1的公寓），预估租赁365天。

2.2在上库石油石化园租赁总建筑面积约7700平方米（提供租赁房间可用的客房总间数不少于160间，单个客房建筑面积不小于42平方米），房间配备卫浴(含热水器)、照明、电视机、空调、冰箱、衣柜、桌、椅、床的公寓作为员工公寓（以下简称配置2的公寓），预估租赁506天。

具体服务要求和配套设备设施详见附件《报价要求及报价表》。；

3.服务地点：库尔勒上库石油石化园；

4.标段划分：不划分标段.；

5.技术要求/服务标准和要求：见第五章“招标人要求”；

6.服务期限：房屋租赁期限为自2025年8月13日起至2026年12月31日止；

7.履约保证金：无；

三、*投标人资格要求：

1.投标人信誉要求：

投标人应提供下列网站查询结果截图(或以评标委员会现场查询结果为准)：

①.开标当日投标人未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列入严重失信主体名单（提供截图，共计1张）。

②.开标当日投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入失信被执行人（投标人、法定代表人/负责人，应当分别提供截图，共计2张）。

③.近三年内投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为及投标企业不得涉及相关行贿受贿行为。查询渠道：“中国裁判文书网”(wenshu.courtgov.cn)。

“中国裁判文书网”查询方法：登录网页→选择“高级检索”→案由选择“刑案由”→“贪污贿赂”→关键字输入“投标人名称或相关个人姓名”→点击搜索（投标人、法定代表人、拟委任的项目负责人，应当分别提供截图，共计3张）。

④.开标当日投标人未处于被*暂停或取消投标资格的状态（通过*查询投标人失信分情况，投标人失信分达到《中国石油天然气集团有限公司投标人失信管理办法》规定的暂停投标资格或取消投标资格的分值，且在失信有效期内的，投标将被否决）。

⑤.开标当日投标人未处于被招标人取消或暂停交易资格（取消相应市场准入、列入黑名单等）的状态（以招标人提供的相关信息作为评审依据）。

⑥.开标当日投标人未被纳入集团公司级“三商”黑名单（以*公示信息为准）。

（备注：上述“近三年内”是以开标日期为基准且含本数，往前倒推三个整年度；①②③项证明材料由投标人提供，其余由评标委员会在评标现场核实）

2.投标人之间不得存在控股、管理等关联关系，否则相关投标均作无效标处理。具体查询渠道及相关规定见“投标人须知前附表1.4.3”（此项由评标委员会现场查询，投标人无需提供证明材料）。

3.联合体要求：不接受联合体投标。

4.法人或者其他组织。

资料提供形式：提供证照原件扫描件。

5.财务要求：2022年至2024年未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或未被宣告破产，或其他未丧失履约能力的情形；

资料提供形式：提供近2022年至2024度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表。成立日期晚于（2022 年1月1日）的，从成立年开始提供，若公司成立时间较短，尚未开展上述财务报表审批工作，可暂不提供。

6.2022年12月31日至投标截止时间未发生（重大）及以上质量事故；

7.其他要求：

7.1投标人提供的房屋为自有、租赁或合法授权管理。

资料提供形式：投标人提供的房屋为自有的：提供房屋产权证明材料（或购买合同）；房屋为租赁的：提供租赁合同（租赁合同的承租人名称与投标人名称一致，且合同中应明确投标人为所有权人的合法授权管理人，提供的租赁合同的到期时间须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可）；房屋为合法授权管理的：提供房屋所有权人授权书。

7.2投标人须保证所出租房屋已取得建设工程规划许可证。

7.3所出租房屋如果属于临时建筑，投标人须保证已办理相关审批。

资料提供形式：提供规划许可证或临时建筑审批的相关手续；

7.4房屋要求：

7.4.1投标人所出租房屋须保证消防安全无隐患，消防验收资料齐全；

7.4.2投标人需保证房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患，在租赁房屋期间，需保证招标人正常使用房屋，无安全和其他纠纷情况发生，因房屋安全及房屋所有权等纠纷问题出现，影响招标人正常使用房屋，投标人承担所有责任，并赔偿招标人所有损失；

7.4.3投标人需保证所出租房屋不存在以下情况：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形；

资料提供形式：①提供通过消防验收的证明材料，②③提供符合上述要求的承诺书。

四、**

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联系人：张晟

手 机：13621182864

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