中铁天府万安和景一期项目销售案场物业服务招标（二次）公告

招标编号：2025-TY-09-1

1.招标条件

1.1本招标项目为中铁天府万安和景一期项目销售案场物业服务，项目业主为成都鸿明置业有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为成都鸿明置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.2本项目招标组织形式为公开招标，采用资格后审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中铁天府万安和景一期项目销售案场物业服务招标

2.2项目地址：成都市天府新区万安街道石桥村4、5组。

2.3项目规模：销售案场整体服务面积约10014平方米，其中售楼部面积约2761平方米（其中地上约316平方米、地下会所约1903平方米、办公区约170平方米、篮球场约372平方米），景观示范区（含红线外临时停车场）约7800平方米，架空层约633平方米，样板房约620平方米。

2.4本次招标范围：中铁天府万安和景一期项目销售案场物业服务。。

2.5服务内容：

2.5.1案场的安全保卫及维护案场整体的秩序。

2.5.2交通与车辆停放秩序的管理，案场门前车辆的有序停放和道路及行驶秩序的管理。

.5.3提供日常保洁和环境消杀的循环服务，及时更换客户桌上的烟灰缸，及时收取客户离开后遗留的纸杯等服务。

2.5.4日常客户接待服务，对整个项目接待中心的日常运作管理。

2.5.5协助销售人员于案场主入口接待客户，引领客户至目标位置。

2.6根据客户需要为客户提供茶水服务、接待服务等工作。

2.5.7根据案场现场情况，负责提供其他合理后勤类的服务内容。

2.5.8如遇甲方要求的其他有偿特约服务，由甲乙双方据实确定，双方另行签订补充协议。费用在甲方检查合格后签字确认后支付。

2.5.9乙方应在本项目管理区域购买公众责任险，管理区域内发生人身安全等公众责任类意外事故由乙方购买的保险承担赔尝责任。

2.6服务期限：合同期限1年，暂定自2025年8月15日-2026年8月14日（首次进场服务人员数量及时间以我司书面联系单确认为准，中标方无条件予以接受），我司有权根据销售情况提前终止合同且无需承担任何违约责任及赔偿责任，但需提前一个月以书面形式通知中标方。

2.7标段划分：本项目拟划分为1个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖鲜章，原件备查）。3.2业绩要求：提供近三年（2022年1月至投标截止日）签约（含已完及服务期内项目）的1个销售案场物业服务业绩证明（提供合同复印件）。

3.3财务要求：投标人近三年（2022年至2024年，新成立公司提供成立当年至今）财务状态均未亏损，投标时需提供经会计师事务所审计的财务报告及报表（含资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书等），财务会计报告中所审计单位的名称、法人应与投标人名称一致；

3.4信誉要求：①投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统htp://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②投标人在“中国执行信息公开网中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网htp:/zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2022年1月至投标截止日）投标人、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供中国裁判文书网htps://wenshu.court.gov.cn/的查询截图）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。③投标人未处于财产被接管、冻结、破产状态，投标人未处于项目所在地省级政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。

3.5其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。
3.6本次招标不接受联合体投标。

3.4本次招标不接受联合体投标。

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