第一章 公开招标
本招标项目名称为：置业公司国能山东置业有限公司海南项目部后勤综合业务外委采购服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250106817，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。*本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本项目主要为了使国能山东置业有限公司海南项目部有一个良好的工作和生活环境，对海南项目部海南区域办公场所、生活用房、健身房设施设备、会议场所、汽车驾驶等各类后勤保障工作外委，现将国能山东置业有限公司海南项目部场站管理、驾驶服务、船舶驾驶服务、客服、会服、维修、保洁、绿化、仓库管理员、健身房管理员、垃圾清运工等服务进行专业外委。
2.1.2招标范围：本次采购主要为国能山东置业有限公司海南项目部后勤综合业务外委采购服务采购，分为三个项目，海南本部后勤服务组、海控新能源红岭后勤服务组、海南乐东后勤服务组。主要包括场站管理、驾驶服务、船舶驾驶服务、客服、会服、维修、保洁、绿化、仓库管理员、健身房管理员、垃圾清运工等。
海南本部后勤服务组，需配置物业后勤保障人员不少于25名：场站主管不少于1名，驾驶员班长不少于2名，驾驶员不少于10名、会服不少于7名、保洁不少于5名；
海控新能源红岭后勤服务组，需配置物业人员不少于19名：客服不少于1名，会服不少于1名，保洁班长不少于1名，保洁不少于8名，绿化班长不少于1名，绿化不少于4名，驾驶员不少于1名，船舶驾驶员不少于1名，维修工不少于1名；
海南乐东后勤服务组，需配置物业人员不少于51名：场站主管不少于1名，仓库管理员不少于1名，驾驶员班长不少于1名，驾驶员不少于7名，维修班长不少于1名，维修工不少于4名，客服不少于2名，会服不少于4名，保洁班长不少于2名，保洁副班长不少于1名，客房保洁不少于4名，保洁不少于16名，垃圾清运工不少于1名，健身房管理员不少于1名，绿化不少于5名。
共计不少于95名。
2.1.3服务地点：国能山东置业有限公司海南项目部管理辖区涉及海口市、琼中县、乐东县三个县市，办公地址分别为：海南省海口市美兰区人民路街道碧海大道86号华彩海口湾广场写字楼A座，面积约6067.91㎡；海南省琼中县中平镇红岭水电厂，面积约为373520㎡；海南省乐东县莺歌海镇乐东发电厂，面积约为180000㎡。
2.1.4服务期限：自合同签订之日起2年。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2022年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币1000万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
*招标文件开始购买时间2025-07-23 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-30 16:00:00。
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